[摘要] 9月30日江门规划局出台《江门市蓬江、江海、新会三区交接地带规划协调研究》草案，草案表明， 对“土地、生态、道路交通、公共设施”等四个项目进行调整，调整范围总面积约31平方公里。
房天下房天下讯 9月30日江门规划局出台《江门市蓬江、江海、新会三区交接地带规划协调研究》草案，草案表明， 对“土地、生态、道路交通、公共设施”等四个项目进行调整，调整范围总面积约31平方公里。
规划范围：按照江门市促进三区规划融合联席会议2012年次工作会议纪要所确定范围为，北至江鹤高速杜阮出入口、杜阮南路、迎宾大道西；东至环市路、江门河、睦洲水道、礼乐路；南至南环路；西至圭阳路、冈州大道、潮江路、圭峰山绿线。总面积约31平方公里。
规划重点一：规划先对土地的发展潜力进行梳理，确定用地条件。梳理现状权属和土地出让情况，将土地划分为不可调整用地和可调整发展用地。经核算得出不可利用土地总规模为1919.31 公顷，占总土地规模的60.89%，可开发调整类用地面积1809.51公顷，占总规划面积的57.41%。
规划重点二：通过分析，提出“土地、生态、道路交通、公共设施”四大规划策略。将规划区划分为五大功能分区；“八横六纵”的道路结构；“两主两副两轴多点”的公共服务设施布局结构；“一核一带，六轴三节点”的景观系统结构。
土地规划利用图：
调整的部分：保持高速路出入口的现状；增加江海区和新会区、蓬江区和新会区之间的次干道和支路网连接。根据功能定位的调整，取消工业、物流等用地；取消专业市场类型用地；沿江门大道发展轴布置区域级商业商务和文化设施；通过旧船厂改造增加创意产业类型的文化用地，完善居住区级别的配套设施用地。通过优化、升级和淘汰等措施，实现了对污染、粗放型工业企业的大部分转移；依托主干道交通优势，打造商贸商业升级连片开发，提高土地开发价值；江门水道沿岸土地开发价值利用较高；
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