[摘要] 江门市规划局公布了《江门市杜阮瑶芦地段(PJ04-1)控制性详细规划草案公示》，江门瑶芦地段将改造杜阮特色商业社区。
房天下房天下讯 江门市规划局公布了《江门市杜阮瑶芦地段(PJ04-1)控制性详细规划草案公示》，江门瑶芦地段将改造杜阮特色商业社区。
一、位置与范围
规划区位于江门市杜阮镇的东部，属杜阮镇管辖，北至杜阮北一路，东至江门大道(西环路)，西临新良大道，南达杜阮东路，规划用地总面积约为384.75公顷。
二、土地现状情况
规划地段已建设用地面积225.78公顷，占总面积的58.68%；非建设用地面积158.97公顷，占总面积的41.32%
三、功能定位
通过“三旧”改造，整理土地，打造杜阮镇东向门户，形成以特色商业、生态居住及轻工业相结合的杜阮镇社区。
四、用地规划
布局方面，结合“三旧”改造，近期保留工业厂房现状性质，远期待发展条件成熟对现有工业用地进行改造，控制以商业用地为主，兼容商务用地和物流仓储用地。东部以及江肇高速公路西部布置居住用地，并结合邻里中心，规划社区公园、布置小学及其他社区级公共服务设施，保留现状2处加油加气站用地。结合2处保留山体及杜阮河沿岸，规划城市公园。预测规划总人口约3.5万人。
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