[摘要] 江门市区2015年8月1日至2016年1月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于2015年下半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过8427元。
江门住建局发布的《2015年下半年普通住房享受优惠政策的公告》，江门市区2015年8月1日至2016年1月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于2015年下半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过8427元。
小编算账
几种置业情况的纳税额
A先生首次置业，欲买一套100平方米的住房。若A先生所购住房的小区容积率在1.0以上，成交单价在8427元/平方米以下，假设总价为70万元，其需要交纳的契税为70万元×1.5%=10500元；若A先生所购住房的小区容积率在1.0以下，那么他就需要交纳豪宅税，契税则为70万元×3%=21000元。
B先生首次置业，欲买一套80平方米的住房。若B先生所购住房符合普通住房的三个条件，假设总价为50万元，那么其需要交纳的契税为50万元×1%=5000元；若B先生所购住房的单价为9000元/平方米，那他则需要交纳豪宅税，契税则为72万元×3%=21600元。
C先生首次置业，欲买一套150平方米的住房，无论单价怎样，C先生都要交豪宅税。假设其总价是100万元，其应交纳的契税为100万元×3%=30000元。
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