[摘要] 2015年上半年早已结束，面对5、6月的楼市刺激，江门楼市持续保持着亢奋的状态，进入下半年，不少房企又将携一大批楼盘“小鲜肉”归来，新盘抢滩入市，新面孔的来袭，会否给江门楼市带来另一番的面目？
房天下房天下讯 2015年上半年早已结束，面对5、6月的楼市刺激，江门楼市持续保持着亢奋的状态，进入下半年，不少房企又将携一大批楼盘“小鲜肉”归来，新盘抢滩入市，新面孔的来袭，会否给江门楼市带来另一番的面目？
上半年江门新盘占据市场三分之一份额
据房天下数据监控中心显示，上半年江门中心城区（蓬江、江海）共有47个项目推出市场，8558套洋房上市，其中6个纯新盘在上半年率先抢占江门楼市。纯新盘套数供应面积占了上半年供应的17.6%，其中住宅供应套数则占比30.9%。从上半年的住宅市场来看，几乎三分之一的供应都是来自纯新盘。摩根国际首次推出，并与房天下电商合作，一跃成为二月的销冠楼盘；康城凭借其多元化的户型以及带非毛坯优势，6月热销成为江海销冠......可以看出新盘潜力不容小觑。
值得注意的是，在上半年的纯新项目中，公寓等商业地产占据较大的份额，特别是康城以及摩根国际都纷纷推出了公寓，对比起以往以住宅为主力的江门楼市，新盘“携带”公寓而来，进一步打开了江门的商业地产市场。
八盘推新 江海成"重头戏"
上半年的新盘强势来袭，为江门增添了几分新的生机，下半年，江门楼市依旧有不少纯新盘蓄势待发。据房天下不完全统计，江门市区（包括蓬江、江海、新会）下半年将有8个纯新盘推出市场。
从新盘的区域分布来看， 蓬江区的纯新盘相对都集中在上半年推出，下半年仅仅只有御龙国际与德阳楼两个新盘，分别位于永盛路以及杜阮镇，相对来说所在区域较为偏；新会区新盘仅有名爵华府与金超·君悦雅轩两盘，与蓬江一样，分布位置较为分散。相对而言，江海区可以说是下半年江门纯新盘市场的重头戏，连续四个新盘密集推出。主要分布地段包括外海以及胜利南路一带的。
2015年上半年，在土拍、配套以及各种政策利好下，江门楼市的火爆程度我们有目共睹，整个楼市呈现出量价齐升的态势，如今进入下半年，业内人士表示成交量继续攀升的可能性已不大，预计三季度的同比增速将逐步回落。这些热门的小鲜肉，或许能在平稳的三季度掀起几阵波浪。
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