[摘要] 国家统计局5月18日发布2015年4月份70大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，4月份70个大中城市房价环比上涨的个数持续增加，一线城市房价呈现出一年来的首次全面上涨，有业内人士分析，随着各项新政的不断落地，楼市将整体回暖。
国家统计局5月18日发布2015年4月份70大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，4月份70个大中城市房价环比上涨个数持续增加，一线城市房价呈现出一年来首次全面上涨，有业内人士分析，随着各项新政不断落地，楼市将整体回暖。
房价连跌开放商纷纷寻出路
自2014年，中国房地产市场进入到一场大范围“寒潮”，商品房销量和价格双双下滑，投资增速几近“腰斩”，而待消化库存面积却在持续上升。而房价更是呈现出一路下坡状态，部分城市甚至出现“10”连跌、“11”连跌。
面对销售业绩和销售金额同比下滑趋势，开发商纷纷出招。恒大“无理由退房”、碧桂园75折甩卖、保利“是个P”营销，更有抱团“跨界求拥抱”：腾讯、方兴携手，万科万达合作，华远与360联姻，碧桂园、平安共事......试图扭转企业发展趋势。
楼市逆袭，房价首现全面回升
国家统计局5月18日发布数据显示，4月房价整体止跌，北上广深4个一线城市房价环比均出现上涨，二线城市以济南为例，也停止“11”连跌局面实现趋稳回升状态。
在新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面，与上月相比，70个大中城市中价格下降的有48个，上涨的有18个，持平的有4个。环比价格变动中，高涨幅为1.8%，低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中价格下降有69个，上涨的有1个。4月同比价格变动中，高涨幅为0.7%，低为下降10.3%。
在二手住宅价格变动情况方面。与上月相比，70个大中城市中价格下降的有34个，上涨的有28个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为2.4%，低为下降1.0%。与去年同月相比，70个城市中价格下降的有69个，上涨的有1个。4月份同比价格变动中，高涨幅为2.8%，低为下降12.4%。
分化延续，城市间表现不同
数据显示，城市间分化局面仍在持续。房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。例如北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨，高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。
“不过，房价同比降幅在收窄。虽然绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。
业内分析，楼市正全面回暖
业内人士分析，4月房地产市场回暖得益于“3.30”楼市政策、央行降准降息以及地方政府楼市配套措施等一系列利好因素刺激作用。
上海某机构房地产研究院研究员严跃进表示，随着3月份市场成交量的持续上升，房价环比跌幅持续收窄，到了4月份房价跌幅几乎为零，反映了房价上涨已是铁板钉钉。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，根据统计局发布的4月70个大中城市房价环比指数来看，楼市下跌趋势结束，复苏增强并呈现反转上涨态势。他认为，从二手房价连跌11个月首次逆袭上涨等一系列特征来看，说明房价调整期正式结束，迎来上涨拐点信号。
"跌跌不休"后，楼市迎来逆袭，“红五月”终如期来临。
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