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房地产行业或临加息及政策调控两大风险

和讯房产   2015-03-26 08:43

[摘要] 据海通证券行业基本面月报分析称,2月一二线城市土地成交环比回落:2月一二线土地累计成交0.67亿平,同比减33.9%,比上月降11.4个百分点,当月成交土地0.20亿平,环比降57.4% 。

据海通证券行业基本面月报分析称,2月一二线城市土地的成交环比回落:2月一二线土地累计成交0.67亿平,同比减33.9%,比上月降11.4个百分点,当月成交土地0.20亿平,环比降57.4%。

新开工和销售增速同向变动并且增速差缩小:2月新开工和商品房销售累计分别同比减17.7%和16.3%,分别比上月降7和降8.7个百分点。两者增速差缩小。开发商结余资金增速快速回升:2月开发商的资金来源与房地产的投资之差累计1.28万亿,同比降3.62%,比上月升21.7个百分点。

地产A对H股溢价:龙头地产A股PE动态10.9倍,较龙头H股PE溢价47%。购地、新开工增速继续下滑,房价环比再次下跌:2月购地、销售和新开工分别累计同比降31.7%,降16.3%和降17.7%。2月百城的住宅平均价格10539元/平,同比增3.84%,比上月降0.75个百分点;环比降0.24%,环比再次下跌。

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