[摘要] 回首2014年江门楼市起伏不定，而土地市场却一直保持”沉默”。直至年末，土地市场却“爆发”起来，11月江门推地近30亿，12月土地成交24亿，保利地产再次将目光瞄准鹤山楼市，年末江门土地压轴盛宴正式开启。
房天下讯 回首2014年江门楼市起伏不定，而土地市场却一直保持”沉默”。直至年末，土地市场却“爆发”起来，11月江门推地近30亿，12月土地成交30亿，保利地产再次将目光瞄准鹤山楼市，年末江门土地压轴盛宴正式开启。
据房天下数据监控中心显示，12月份江门土地市场共有16地块成交，其中蓬江区共占据了10块，大部分都位于滨江新区，纵观滨江新区成交几个地块都是以起始价成交，其中位于月珑湾与方直珑湖湾之间的地块楼面价为2707.74元/平成交，成为滨江新区成交地块中单价高的地块。反观位于蓬江区的福泉路一带地块，以溢价率30.5%成交，楼面价为2814.81/平，成为2014年江门中心城区成交成交楼面价高地块。而伴随着下半年江门福泉路一带的楼盘崛起，该区域成为了不少开发商的新宠。
从12月的江门市的土地成交来看，保利地产再次入驻鹤山楼市，并一口气拿下三地块，皆为位于鹤山市沙坪铁夫路侧，土地面积达到146867.53平方米，成交金额为3.95亿元。这是继保利地产在江门滨江新区拿地后的第二个项目。保利在江门地产项目保利大都会自开盘以来一直备受市民的喜爱，并且多次成为江门的“销冠”楼盘。而此次保利地产如此“大手笔”地进入鹤山市，并在鹤山中心区域拿地，据悉该项目也会如保利大都会一样打造成城市综合体。可见保利华南鹤山项目将会成为鹤山的焦点之一。
新会区也在12月份成交了8.8亿元地块，成交楼面价高去到2000元/平的价格。纵观2014年以来不少开发商在新会频频拿地，新盘不断涌现，可见新会楼市在未来成为不少开发商看重的区域。
2014新会”地王”新出炉 楼面价高达2600元/平
据房天下数据监控显示，相比土地成交，12月份江门土地供应相比其11月则稍为平淡，仅仅只有三地块出让，分别是新会区以及恩平市的地块。其中新会区此次推出的地块，起始楼面价为2601元/平。与新会的单价“地王”相差仅仅100元/平的距离，成为2014年新会区单价高的地块。
2014年江门土地市场已经拉下帷幕，从年初的平淡再到年末的爆发，从土地市场可以看到，2015年的江门楼市注定不平静，滨江新区多个地块出让，未来驻扎在滨江楼盘将越来越来多；新会2014年多个高价地块出让；更有保利地产进驻鹤山.......“看头”可谓陆续上演。
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