[摘要] 江门楼市四季度迎来逆袭，从10月份的成交破千到11月份的成交再次达到全年高峰，上演一场场的“逆袭”贺岁片。在楼市逐步回暖火红的情况下，据房天下监控数据显示，11月份江门楼市共有9盘推新，其中七盘聚集在蓬江区， 注定了蓬江楼市要2014年的最后要“火上一把”。
房天下讯 江门楼市四季度迎来逆袭，从10月份的成交破千到11月份的成交再次达到全年高峰，上演一场场“逆袭”贺岁片。在楼市逐步回暖火红的情况下，据房天下监控数据显示，12月份江门楼市共有9盘推新，其中七盘聚集在蓬江区， 注定了蓬江楼市要在2014年的年末“火上一把”。
蓬江楼市来势汹汹 热盘频频加推
据房天下数据显示，12月份江门楼市预计9盘推新，其中7盘位于蓬江区，占比77.8%，此前在10月份开始蓬江区楼市逐渐火热起来，据住建局数据显示，截止11月30日蓬江区成交达1229套，顺着这股热潮，12月份蓬江多个房企推货，以期冲量2014年最后一月。除了保持接近每月一推盘的“央企”保利大都会12月继续推出牛津汇系列以外，更有多个热盘再次加推。骏景湾品峰推出楼王单位，不同于之前所推的楼盘，此次楼王单位南北对流，户型以及价钱都与之前有较大的区别，并带2000元/平豪装上阵，相信定会为江门市民带来另一番体验；华茵桂语经过8月份推盘后，12月份再次出发，推出楼王金桂臻苑5/6栋洋房，值得期待，奥园外滩在第四季度更是频频推货，12月份再推大面积洋房，房天下电商可享1万抵5万优惠。多个热盘加推，楼王之间的对决更是蓄势待发，北新以及滨江一带楼盘争夺大战响起。
而镇区楼盘也并未“闲着”，位于杜阮的纯新盘美林山畔公馆终于拉开面纱，均价5200元/平的价格出售，益丞富隆居在经过前几次的热销后，再次推出9、10幢洋房。可见，从江门热门区域到镇区，加快加推速度，蓬江楼盘纷纷着力部署2014年最后一月。
相比起蓬江区多盘推新而言，江海区楼盘在12月份则没有较大动静，江海多个热盘都在11月份加推，特别是江海碧桂园以及君汇熙庭等两大热盘在11月尾集中推货。从江海区的推货节奏来看，江海区楼盘在12月都以去化为主，推货节奏有所减缓。
“出货”量逐步上涨 推盘节奏一再加快
2014年上半年受到楼市大环境影响以及库存量大增等影响下，江门楼市稍显平淡，而自2014年下半年开始，楼市利好因素频出，江门楼市逐渐回暖，而开发商的推货节奏有所加快。据房天下数据监控显示，下半年除了8月份，实际开盘数比预计开盘数有所减少外，其余几个月份，江门楼市实际开盘数量都比预计开盘数量多。特别是11月，实际开盘楼盘数比预计开盘楼盘数多达8个，可见自下半年楼市回暖后，不少开发商都奋力一搏，趁着楼市回暖之时，加快推货节奏。
年末是刚需购房者置业的高峰期，经过前段时间的调整，江门房价维持在一个相对合理的区间，开发商为了年底冲量，有可能会拿出一些较好单位冲刺，并推出较大优惠，因此众多购房者可以在年尾置业，买套好房过年。
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