[摘要] 9月30日一剂房贷新政为江门楼市带来了回暖气息，10月成交达到“满堂红”的效果。11月份，政府一口气推出六地块，让沉寂了一段时间的土地市场火热起来；开发商频频开盘，截止至11月24日江门中心城区已有1369套洋房取得预售证，922套洋房入市，开盘速度一度加快......
房天下讯 9月30日一剂房贷新政为江门楼市带来了回暖气息，10月成交达到“满堂红”的效果。11月份，政府一口气推出六地块，让沉寂了一段时间的土地市场火热起来；开发商频频开盘，截止至11月24日江门中心城区已有1369套洋房取得预售证，922套洋房入市，推盘速度一度加快；购房热情再次被点燃，截止至11月24日，成交套数已经达到1179套。至此，江门楼市已经全面点燃，上演一场场“热销大戏”。
蓬江楼市再“火”一把
据房天下监控数据显示，11月江门中心城区已有六盘推出市面，开盘套数已达到922套。从表格中可以看出，11月份江门中心城区开盘楼盘全都集中在蓬江区，特别是北环路一带的楼盘，成为近期江门实时热门门的楼市地带。据统计现已有海逸城邦、越秀星汇名庭以及方直珑湖湾等三个楼盘连续开盘，开盘时间比较集中。而从项目的成交来看，均以自身的独特优势取得不错的成绩，纯新盘方直珑湖湾首次开盘，豪宅的定位推出“6”字头价位，两热销八成；海逸城邦继续其带非毛坯的营销策略，7800元/平的价格成为北新区少有的非毛坯洋房，受到不少购房者的热捧；越秀星汇名庭并未改变营销策略，依旧以大面积洋房为主，在多项政策出台等利好消息下，改善型客户有所增加，两个内，越秀星汇名庭夺得热销9成的成绩。
而从江门楼市成交来看，近期成交可以说延续了10月份的成交旺势，截止至小编发稿前，11月份蓬江区成交已经达到了850套的成绩，而接下来美林山畔公馆、骏景湾品峰等楼盘开盘，相信蓬江区的楼盘成交将会继续再红火下去。
（11月至今开盘楼盘）
江海后劲足 同质化竞争激烈
虽然11月份蓬江区的楼盘来势汹汹，连续推盘，一再增加了市场占有率，而江海区的楼盘却“不为所动”。然而剩下的一周时间里，江海区两大热盘君汇熙庭以及江海碧桂园陆续开盘，相信11月尾将会成为江海楼盘的主战场。据了解，君汇熙庭11幢洋房已启动认筹，认筹客户可享2万抵5万优惠，震撼价4380元/平起，预计11月底开售；同样位于江海区政府一带的江海碧桂园90-137㎡【双景楼王】也将于11月29日推出，折后均价达到4800元/㎡。楼盘位置相近，并拥有超高性价比的“4”字头价格，历来两盘都是江门热销楼盘之一，均攀上过热销榜名的位置，而此次两盘齐开，将会为江海区的成交“锦上添花”。
伴随着10月份江门楼市的红火，11月份楼市再次热销已经成为意料之内的事，11月21日央行的降息政策，将对江门楼市成交有一定的推动作用，四季度江门楼市的收官之作值得期待。
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