[摘要] 在区域竞争“一荣俱荣，一损俱损”的潜在规则下，通常都是一涨百涨，一降百降的现象，然而如今江门楼市同质化竞争激烈，各个楼盘都使出了非一般的“伎俩”，不是低价不出手，一下子赢得万众瞩目，抢去了风光。
房天下讯 在区域竞争“一荣俱荣，一损俱损”的潜在规则下，通常都是一涨百涨，一降百降的现象，然而如今江门楼市同质化竞争激烈，各个楼盘都使出了非一般的“伎俩”，不是低价不出手，一下子赢得万众瞩目，抢去了风光。
据不完全统计，蓬江江海两区共有80个新盘，而新盘的分布也较为集中，普遍在北新区与滨江新区一带，据住建局数据统计，前三季度蓬江与江海两区供应面积比例之和已经达到77%。特别是板块之间的竞争则更加激烈，相对而言，在此情况下，不少板块都出现了价格低洼楼盘，受到许多购房者的追捧。
“6”字非毛坯直捣双龙大道
双龙大道一带作为旧城区与新城区的交界，已经聚集了较多楼盘，本已有凤山水岸、建泓璟园、凯茵豪庭，2014年更是加入了纯新盘骏景湾品峰、千御君珀等楼盘。纵观这一地段的楼盘价格，都是在6000-7000之间的价格水平。
骏景湾品峰则在双龙大道一带首先打出“6”字头带2000元/平的非毛坯价格推出，折合计算，则为“5”字头的毛坯价格，这样的价格可以说是整个双龙大道一带的的价格低洼。骏景湾品峰在首次开盘至今一直登上江门楼盘热销榜上，在8月份首次开盘更是排在了第二名的热销位置，一时间成为双龙大道一带的楼市焦点，价格洼地效应不容小觑。
“5”字头冒出 港口路一带竞争越演越烈
从价格来看，在港口一带楼盘之间的价格呈现出较大的价格差异，从均价“7”字头到均价“6”字头，价格相差的幅度明显要比双龙大道一带的楼盘相差要大。尽管如此，在近期这一区域的楼盘更加冒出了“5”字头的价格，楼盘房价差距一再拉大。滨港御城在9月份一改以往的营销策略，8/9幢推出了5200元/平起的价格，11月份继续推出5399元/平起的价格。由于滨港御城近期推货的价格较实惠，在凭借其自身的楼盘条件，成为该区域性价比较高的楼盘之一，受到购房者的追捧，于是在10月份成为江门热销楼盘名的位置。
除了滨港御城之外，尚城美居也推出了一口价“5”字头的单位，并且不分楼层，再次拉开了该区域的房价差距。可见该区域楼盘都相继推出了较低价格的单位进行“血拼”，价格洼地竞争可谓越演越烈。
纵观江门楼市，由于库存的压力以及同质化竞争激烈下，都以“走量”为主要任务，于是在不少区域版块都有一定的价格洼地，在一定时间内，则出现了大批的高性价比的楼盘。然而随着江门楼市逐渐回暖，供应与成交逐步平衡的情况下，“价格洼地”现象则会逐渐减少，所以小编建议，如果要买房的市民则需趁现在，赶紧出手。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
