[摘要] 10月，江门楼市在“零首付、低折扣、特价房”的战场，成交量一再飙升，仅仅蓬江区的成交就已经突破千套。踏进十一月份，江门房企并没有停下脚步，美人计、海陆空......新盘未推早已“火”了，如此火拼，11月份江门楼市看头并不亚于10月楼市。
房天下讯10月，江门楼市在“零首付、低折扣、特价房”的战场，成交量一再飙升，仅仅蓬江区的成交就已经突破千套。踏进十一月份，江门房企并没有停下脚步，美人计、海陆空......新盘未推早已“火”了，如此火拼，11月份江门楼市看头并不亚于10月楼市。
新盘蓄势 大牌房企过招
房贷新政实施已经将近一个月的时间，江门楼市也逐步回暖，从江门楼市整体情况来看，近段时间，将会是楼盘频频推货的良机，更有不少楼盘在9、10月举办多场活动蓄势，在营销以及产品自身的影响下，新盘开盘更是让人翘首以待。北新区的方直珑湖湾从2013年拿地开始就已经成为全城的瞩目点，斯特拉汽车试驾等活动，高端定位已经成功引起了不少购房者的注意力；凤山水岸二期从年初至今一直成为受瞩目的楼盘之一，在期的热销影响下，二期全新楼盘早已聚集了不少意向客户；更有纯新盘美林山畔公馆首次推盘即可打出”4”字头的价位.....
虽然前几个月，蓬江区新盘频频开盘，而江海区新盘推货则以旧盘为主，纯新盘仅有云景华庭推出新货。然而接下来，江海区的财富海景继九月份拉开神秘面纱——销售中心开放以来，加上海陆空、气球展等活动，尚未开盘，受到江海、古镇的购房者的关注，相信10月31日的首次开盘将会更加”红火”；同样是江海区的格林春天虽尚未开放销售中心，但是从房博会上的情况看，也吸引了不少市民的关注。
从营销活动到产品定位再到楼盘价格，这段时间，江门新盘为推货使劲浑身解数来看，可以预见，这些未推先火的纯新盘接下来的开盘也有可能延续10月份楼盘畅销的态势。
旧盘频推新货 火拼楼市
近期楼市除了新盘夺目，不少旧盘也是频频加推，保利大都会几乎保持着每月加推一次节奏，而据房天下小编采访得知，保利大都会在接下来11、12月份也将会加大清货速度，从2014年连续三次蝉联月销售宝座的保利大都会而言，楼盘加推将会依旧火热；作为双龙大道带非毛坯的楼盘骏景湾品峰，连续多次推出新货，推货频率较快，而接下来更是加推楼王单位领誉庭7幢洋房，11月2日江门看房团助势以及三重优惠影响下，未推先”红”已是意料之内；豪宅标杆珠江御景山庄首次推出面向江门刚需群体，95平三房设计，据项目负责人介绍，95平洋房产品启动认筹后，本个月的客户量已经是前几个月的业绩之和，11月底的开售，值得期待；加上海逸城邦的豪装洋房，奥园外滩在【五号公馆】热销下即将加推【九号公馆】洋房。在新盘拼全力抢占市场的同时，旧盘也不甘示弱，连续加推，不管从品质抑或产品户型都有了较大的提升之下，第四季度的楼市竞争已经提前步入了白热化阶段。
据小编采访得知，在第四季度，去化毫无疑问地成为了第四季度的楼市主调，在此基调下，不少房企多番捣热楼市，成就了10月份的销售旺季。10月份的热销成为第四季度的江门楼市了一个”火红”的开端，从多盘推货的情况来看，不少楼盘更是未推先“火”，可见11月份的楼市也将继续10月份的红火。
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