[摘要] 天时、地利、人和，抄底江门楼市的时机到了，快来房博会。2014江门房地产博览会将于10月25-27日举行，地点为五邑华侨广场会展中心。今年的房博会由共吸引了25家房企携34个楼盘参展。
天时、地利、人和，抄底江门楼市的时机到了，快来房博会。2014江门房地产博览会将于10月25-27日举行，地点为五邑华侨广场会展中心。今年的房博会由共吸引了25家房企携34个楼盘参展。
A 楼市底部信号明显 抄底正当时
政策宽松，必然有助于楼市上扬；政策收紧，必然会给楼市带来下行的压力。这在2008年至今的楼市走势中得到了充分的证明。抄底2008年楼市的人，资产至今大多已翻番。如今，楼市获尽天时，再现抄底良机。“让资源配置在市场中起决定性作用”的主调一出，楼市随即限购松绑、首套房认定放宽。如今，从中央到地方，放松限购、限贷、减税等力挺楼市的措施陆续出台，形成了强而有力的政策支撑。这让历经一年多调整的楼市找到了底部，一时炽热的“降价潮”恢复平静。10月，江门楼市下滑的势头戛然而止，底部信号明显。
在“认贷不认房”、“利率下限七折”的信贷政策未完全落地的10月初，江门各大楼盘依然保持着此前的价格销售，各种产品仍然显现着前所未有的超高性价比。一时间，到访江门各大楼盘的人数众多，成交量明显放大。
近期，江门大部分银行逐渐执行落实央行、银监会松绑房贷的政策，对还清贷款再购房的客户实行“三成首付”的首套政策。利率方面，目前首套房贷利率仍以执行上浮5%的利率居多，亦有部分银行执行基准利率，暂未有银行出现利率打折的情况。
业内人士认为，房贷新政在加大放贷力度方面效果明显，但房贷利率价格实际下调空间有限。如果因新政导致房子价格上涨，购房者的成本甚至有可能还会增加。近来行业内流传着涨价的风声，虽然未见到哪个楼盘真的涨价，但也不能排除涨价的可能性。江门楼市经过一年的下探，市民是时候买房了，因此，购房者必须抢抓购房时机。
本报官方微信针对房贷松绑后，在10月中旬进行的房价调查显示，五成人预期江门房价上涨。调查结果显示，大众对房价的走势判断以止跌、企稳、温和上涨为主流，这与近期部分优质楼盘热销非常吻合，部分市场敏感人士纷纷入市。
B 34个楼盘底价促销 4000多人报名看房
如今的江门楼市，可谓占尽天时、地利、人和，举办房博会正当时。今年房博会将秉承“品质地产，和谐人居”的主题，办成让政府、房企、市民实现共赢的博览会。组委会透露，2014年房博会共吸引了25家房企携34个楼盘参展，覆盖了江门目前在售的主要楼盘，包括海逸城邦、保利大都会、锦富汇景湾、东湖花园、滨港御城等。
记者在五邑华侨广场会展中心的布展现场看到，各个楼盘正在紧张地布展。众多楼盘营销负责人表示，虽然目前政策利好，但考虑到眼下库存仍较高，为了不伤害购房者刚刚恢复的购房信心，近期仍将以一年来的底部价格进行销售。
值得一提的是，安静了一年的城央豪宅东湖花园亦将参加今年的房博会，这让其它参展楼盘的营销负责人十分意外，因为东湖花园目前已经交楼并有大量业主入住。业内人士纷纷猜测，东湖花园可能将在房博会上低价清货尾。东湖花园一度是市场上价格的楼盘，其拥有一流的地段、超高的品质，至今其也依然是江门档次的楼盘，是多数人倾慕的完美之家，但提到价格，多数人只能望而却步。
本届房博会的特色是将“线下”和“线上”活动结合起来，打造“线上”、“线下”两个房博会。
房博会组委会已于10月10日开启“线上”活动，目前已经有4000多人通过中国江门网和“江门日报官方微信”等渠道，报名参观房博会和表达购房意向。10月24日21时前报名的市民，只要表达购房意向，并填写意向楼盘，就可获得在房博会现场参与抽奖的资格，赢取总价值20万元的房博会奖品，包括iPhone6、韩国游、42英寸液晶电视机、空调、红米手机、品牌家电等，约共3000份。提前报名且购买参展楼盘住宅产品的市民，还可获赠一年物业管理费。
据介绍，市民可按以下方式进行报名。步：报名（任何市民均可）。方式一：微信报名。关注“江门日报官方微信”或“江门日报邑街坊微信”，点击微信右下方“微互动”或“街坊互动”栏目中的“逛房展赢iPhone6”，即可报名，或关注近期微信推送的房博会活动信息，点击进入相关页面进行报名；方式二：网络报名。登录中国江门网（www.jmnews.com.cn）房博会专题页面登记报名。第二步：领取“房博会刮刮卡”。成功报名的市民请凭身份证于10月25-27日亲临房博会现场组委会处领取“房博会刮刮卡”，每位市民限报名一次，或多次报名均无效。第三步：兑奖。刮开“房博会刮刮卡”，即开即中即领奖。
C 购房可享交“5000元抵1万元”优惠
2014年房博会将推出交“5000元抵1万元”的优惠活动，助力市民购房。市民可于10月20-27日到各参展商销售中心以5000元购买一张购房时可抵1万元的购房券，也可于10月25-27日到房博会现场组委会处购买。另外，每个参展楼盘将提供3-5套特价房供市民挑选，合计近100套。随着房贷松绑政策的出台和落地，今年的房博会必将成为市民抄底购房的良机。
房博会组委会今年还将创新配套活动，首次同期举办“江门日报读者嘉年华”及“建材家居博览会”。届时，逾50家家居建材品牌企业将联手冲击价格底线，为市民提供最实在的装修省钱方案，现场免费为市民做3D设计。此外，房博会现场三楼还将首设“名优商品美食区”，数十家进口食品、珠宝工艺品名优商家将为到场者打造一个欢乐的购物节、美食节。另外，现场还将首设微信打印“爱的留影区”，市民拍照上传至“江门日报官方微信”，即可立马免费打印出来，拿走照片。
2014年房博会还会像往年一样开设看房直通车，方便市民穿梭于各大楼盘及房博会现场。
参展楼盘名单：
莱茵华庭、东湖花园、海逸城邦、滨港御城、摩根国际、保利大都会、锦富汇景湾、西区汇景湾、方直珑湖湾、江海碧桂园、新会碧桂园、碧桂园山湖湾、财富海景、格林春天、翠湖湾、天骄半岛、东华天鹅湾、恒鑫浅山小镇、帕佳图天玥、帕佳图尚品、帕佳图观园、帕佳图世家、骏景湾品峰、珠江御景山庄、珠江帝景湾、恩平益华广场、东方雅居、广东光博汇、越秀星汇名庭、天英月珑湾、灏昌园、上城铂雍汇、奥园外滩、奥园益丞国际广场
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