[摘要] 纯新盘嶺江一品营销策划部经理彭碧宇小姐率先发声，接受房天下专访，表达在新政推行下，江门楼市路往何处的独特见解。她认为，四季度江门楼市稳中有升，去化是主题。
房天下讯 2014年转眼即逝，纵观前三季度江门楼市可谓从未平静过，从电商的首次进驻，新盘频频出现，同质化的楼盘竞争越趋激烈，到9月30日”房贷放松”的新政策轰炸中国楼市，江门楼市再次掀起一番风浪。”十一”黄金周江门楼盘使劲浑身解数，频传喜讯。而对于第四季度，江门的业内又是如何看待？房天下为您报道，大腕辣评江门楼市。
纯新盘嶺江一品营销策划部经理 彭碧宇 小姐率先发声，接受房天下专访，表达在新政推行下，江门楼市路往何处的独特见解。
嶺江一品 营销策划部经理 彭碧宇小姐
房天下:据了解，这个国庆各个楼盘的成交还是表现不错，请问你如何看待整个江门楼市在国庆黄金周期间的表现？
彭经理:国庆期间，江门楼市成交的具体数据尚未出来，但是从各大售楼处可以得知，国庆黄金周期间，不少楼盘成交都比较喜人。国庆楼盘吸金，我认为主要有两点，一方面是新的房贷政策刺激，9月30日央行发话，放松首套房认定政策，引起了不少关注，为此在新政的影响下，部分开发商推出优惠措施，试探楼市，不少刚需购买力得到了释放。
另一方面，江门楼市从3月份至今，成交一直比较平稳，只有6月份以及8月份的成交量激增，可以说，前几个月，很多购房者都处在观望的阶段。9月份以及10月份，江门供应相对集中，很多新盘以及大盘入市，而且都推出了较大幅度的优惠，观望了一段时间的购房者看到了市场的底部信号，纷纷出手。所以在两方面的作用下，刺激了近期江门楼市的成交。
房天下:受到央行首套房改以及7折利率的政策影响，整个楼市都开始被激活，很多城市都纷纷传出楼价将上调的消息。对此，你如何看待？你认为这个政策对江门楼市会有什么影响？
彭经理:9月30日央行发话，放松首套房认定政策，对楼市都产生了一定影响，然而江门作为地级城市，新政落地仍需要一定的时间。据了解，目前江门只有农业银行是执行新政。另外，江门楼市目前的库存量加大，截至9月中心城区待售货量13500套，消费者的选择较多，所以，新政落地江门仍有一段较长的消化期。但是，在新政影响下，楼盘的优惠力度加大，将会有大部分的刚需购买力会得到释放，特别是10月份这段时间，不过短期不会出现大幅度的成交增长。
房天下:进入四季度，请问你如何看待接下去江门楼市的走势？
彭经理:进入四季度，预计江门楼市将会稳中有小升，从价格方面来说，由于库存量的增加，房价并不会出现大幅度的上涨，反而会更加稳定。另一方面，在新政的影响下，江门楼市价格可能会稍微上涨；从成交量来说，楼盘的销量将会比前一段时间有所增加，在第四季度将会有一拨刚需购房者出手，提高四季度的成交量。
房天下: 请问贵项目在第四季度将会有怎样的动作呢？何时推出市场？
彭经理:嶺江一品将会在2015年季度左右推出市场，10月份已在五邑大学研究楼开放了临时的销售中心接待客人，目前访客量还是非常不错的。
嶺江一品作为纯新盘，将会以一种崭新的姿态出现在购房者眼前，主打以下三个方面:首先是区位优势，地处滨江新区与北新区交界，可享两大新区优势；其次是景观优势，嶺江一品临近西江，又有高尔夫球场，可以说是360度景观，对购房者来说，可以有一个较好的体验效果；最后是产品特色，嶺江一品的洋房将会采用点式布局，楼距宽敞，并主打95-120平户型设计。相信2015年，嶺江一品的推出将会对引起一番热潮。
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