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江门房协拟申请调整楼市政策 合并"一房两证"

江门台   2014-09-27 00:22

[摘要] 最近,在湛江,当地政府发出通知,对建成已销售或尚未销售的房产,存在多证但实际为一套房使用的,业主或房产开发商可向相关部门申请合并为一套房!而我们江门,一房两证的政策也可能将会实行!记者了解到,目前,江门市房地产协会已经决定,向我市规划等部门提出建议,请求做出类似的房地产政策调整---即合并“一房两证

最近,在湛江,当地政府发出通知,对建成已销售或尚未销售的房产,存在多证但实际为一套房使用的,业主或房产开发商可向相关部门申请合并为一套房!而我们江门,一房两证的政策也可能将会实行!记者了解到,目前,江门市房地产协会已经决定,向我市规划等部门提出建议,请求做出类似的房地产政策调整---即合并“一房两证”。

2006年5月,建设部等九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定:新建住宅项目,套型建筑面积90平方米以下户型,必须达到开发建设总面积的70%以上。该政策又被称为“90/70政策”。

很多房地产开发商为了规避该政策,将一套100多平方米的大户型,隔出大约40—50平方米,然后筑一道墙变成两套,以应付相关部门的验收。业主买房后,可以把中间的墙打掉,将两套房变成一套使用,但需要办两个房产证。在贷款方面,房子的一部分会被当做“二套房”来处理,首付、税率和利率也比一套房更高。

市区某楼盘营销经理 吴志成:喜欢这户型的人一般都是一些改善型的住户,再买(这种户型)还要两个证的话,他在按揭方面出现的问题会比较大。

市房地产协会表示,从去年开始,随着房地产市场出现了新一轮的调整,“一房两证”户型的商品房遭到了大面积的滞销。我市房地产开发商和业主都希望,我市政府可以借鉴湛江的政策,根据市场的情况适度调整“90/70政策”。市房地产协会将代表房地产业界向市规划等有关部门提出建议,请求进行政策调整。

市房地产协会会长 叶泽权:出台能够(两个证)合一,对于买了这个房子的人,如果他有需要那就自己申请,这样两证合一。对于开发商,开发项目没有销售的,也允许经过开发商申请,审批之后,也作为一套房来销售。

市房地产协会分析指出,目前,我市房地产市场在经历一轮高峰之后进入了调整的轮回,预计未来很长一段时间还将持续调整,建议政府相关部门采取积极措施,促进楼市健康发展。

市房地产协会会长 叶泽权:今年开始已经出现了供大于求,而且供应还延续不断,所以在去库存方面应该说是今后业界还有政府、各个部门在这方面都应该加大力度。

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