[摘要] 014年是楼市的平稳年，不知道今年的金九银十，楼市会有怎样的动静。作为置业顾问怎样才能了解购房者的心理，怎样才能获得整体楼市的第一手资料呢？很多置业顾问在申请完新房帮之后就扔在一边了，这样的话，新房帮完全失去了它的意义。今天房天下为大家揭秘新房帮成交的实战守则，让你通过新房帮轻松卖房。
2014年是楼市的平稳年，不知道2014年的金九银十，楼市会有怎样的动静。作为置业顾问怎样才能了解购房者的心理，怎样才能获得整体楼市的手资料呢？答案当然是新房帮APP啦！
很多置业顾问在申请完新房帮之后就扔在一边了，这样的话，新房帮完全失去了它的意义。今天房天下为大家揭秘新房帮成交的实战守则，让你通过新房帮轻松卖房。
：抓住客户心理巧妙索要电话
小编请教几个咨询量高的置业顾问，“你实事求是地把客户想了解的方面都讲清楚，至于评判交给客户就行，通常到了这一步，客户如果觉得合适都会留下电话的，后面就直接等着客户到售楼部来找你，因为他们已经认可了楼盘，也认可了你，即使客户最终没有成交，那也当是给楼盘做宣传了，后面如果他身边想买房子的朋友的情况比较适合你的楼盘，他们也会时间推荐给你。”
“我从来不一上来就跟客户要电话，那样很容易引起客户的反感。先把客户想要了解的基本问题介绍的令对方满意，再索要电话，不但要到电话的成功率很高，把客户约到售楼部的成功率也会更大一些”。
对于网上店铺的维护，小编认为“保持在线、签到、回答网友的问题”是必须的，除此以外还要在个人店铺上传项目相关的施工进度、项目信息，专业、内容丰富的网上店铺更能吸引网友的目光。于是小编总结一套积分妙招送给置业顾问同仁们：1）在个人网站中，回答购房者提出的问题要尽量详细。同样回答问题，详细、充分的答案分数会更高。
2）要保持每天登陆，养成一种习惯。每天晚上睡前登录签个到，很简单但是坚持就会有收获。3）随时发布楼盘信息。一方面发布可以赢积分，另一方面也可以给购房者留下好的好印象。
第三、慢工出细活 做客户的“知心朋友”
虽然使用新房帮还不到一年，可问起使用新房帮的心得，他们有自己的一套：“其实我自己使用新房帮的时候也有一段摸索时期。最开始几个月差不多一看到网友发来消息，我就直接把我们项目实时的优惠信息以及价格啥的都给客户发过去，现在我都不这样了。”
问起原因，告诉小编：“最开始用新房帮的时候主要是着急，奔着成交去的，一上来就火急火燎的给客户说优惠，说价格，但是后来时间长了我就自己琢磨到了一些技巧。直接给网友这么多信息容易让客户反感，客户正是因为不了解才在网上咨询我们的，只有让客户觉得你这个楼盘不错，我考虑买，才会进一步的了解价格。
“所以后来有客户咨询我的时候我都会主动询问他对房子有什么要求，户型、面积，是投资还是自住等等，在跟客户聊天的过程中，不但把我们户型、优惠等优势告诉客户，而且对于小区实际情况上的不足也讲清楚，让客户自己去判断项目适不适合他。”
其实不论通过什么途径，想要获得成交没有什么可以投机取巧，付出就有收获。通过置业顾问的事例讲解，通过新房帮，他们接触到了更多的意向客户，并最终促成了房源的成交。别人都在使用新房帮，销冠就在眼前，你还在犹豫什么？
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