本周，中秋小长假楼市“成绩单”出炉，数据显示，成交量虽同比降低了约15%，但已是今年以来的小长假签约量，比端午节成交小幅增长了15.54%，比五一节增长了两倍，比清明节增长了一倍多。
进入金九，更多房企调低姿态、降价入市，本周“万科重庆项目单价跳水两千”的消息引发了不小的关注。对此，业内分析，随着金九银十的到来，楼市成交僵局将有所缓和，房价开始出现“探底”迹象。
土地市场则依旧冷清，20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，最近3个月均控制在百亿元左右，8月份拿地金额甚至跌破百亿元，仅为99亿元，创下年内新低。
另外，在本周，频遭弃选的北京自住房质量问题再度成为关注热点。9月11日，采育自住房被曝部分混凝土强度不达标，楼施工已被开发商、施工方和监理方勒令停工，正等待实验室的检测报告。
9月12日中国证券报：35城存销比一年来首降 宁波杭州跌值
8月份，监测的35个城市新建商品住宅存销比均值为17.5。这也意味着市场需要用17.5个月的时间才能消化完这些库存。不过，7月份该存销比数值为18.7个月，12个月以来存销比首次出现下跌，意味着去库存的速度有所加快。该机构预计，9、10月成交还会有所起色，未来几个月存销比见顶的概率很大。
8月份，一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为15.5、16.8 和25.8，相比7月份16.4、18.1和26.1的数值都有所下滑。相对来说，二线城市的存销比下跌幅度，表明二线城市在“救市”政策下去化速度的加快最明显。在35个城市中，有27个城市的存销比出现了下滑，其中以宁波和杭州的存销比环比下跌值。
截至8月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26931万平方米，环比增长1.3%，同比增长22.6%。库存依然面临“压力山大”的窘境。但值得注意的是，目前库存的环比和同比增幅，已出现连续两个月收窄的态势。
9月份市场成交预计超过8月。“救市”潮下，很多房企推盘节奏会加快。而库存去化周期的走势，和市场成交能否快速提振有关。假如房企降价促销力度足够大，那么去库存的压力将有所缓解。
采育自住房停工了？”针对网上这一疑问，记者连续两日调查后发现，这一项目的3栋楼中，混凝土供应商将货单转给了一个没有资质的“分站”，而这一“分站”所供应的、强度不达标的混凝土，确实已经使用在3栋楼的楼体中。
目前，市住建委已经全线介入调查，采育自住房项目的6、7、8号楼施工已经被开发商、施工方和监理方勒令停工，正等待实验室的检测报告。
截至记者发稿时，这一项目6、7、8号楼停工已有5周，按照正常工期应该能盖起5至6层的楼；因混凝土重新检测而停工所耽误的工期，是否能够追回，是否会导致业主延迟收房？
“在质量问题面前必须先停工等结果。因此延误的时间，我们会加大成本，通过冬季施工补回来。”北京三建总工程师陈硕晖说。对于一旦因此而延期交房，是否会给出相应的补偿这一问题，开发商给出了肯定的答案。“作为一家上市房企，一定会承担相应的法律义务。”李名仿说。
进入9月份，各大上市房企纷纷披露了8月份的销售业绩。来自中原地产研究部统计的数据显示：13家已公布销售业绩的房企8月份单月销售合计为525亿元，相比7月份的440亿元上涨了19%，但是依然低于6月份的630亿元。
对此，有业内人士表示，整体来看房企的销售压力依然很大，但是相比上半年，已经有所缓解。
据记者了解，20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，最近3个月控制在百亿元左右，8月份20大标杆房企拿地金额甚至跌破百亿元，仅为99亿元，创下年内新低。
而9月份首周，20大房企均未在土地市场出手。由此，业内人士预计9月份上述房企的成交土地额度将继续在低位徘徊。
对此，有分析认为，标杆房企拿地金额锐减，主要源于市场仍未全面好转，库存压力仍大，同时标杆房企谨慎拿地的举动对土地市场的影响越来越大，这或将影响未来楼市政策的调整幅度。
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