[摘要] 八月的尾巴带走了江门楼市2014年来的一次成交高潮，踏进9月，众人都在观看江门楼市如何打响2014年库存破万的翻身之战。环顾近8月来的楼市，库存成为楼市的一大魔咒，而“金九银十”的到来，恰好成为开发商打破这一魔咒的最佳时机。而从8月份开始，江门楼市成绩自6月份以来再次刷红，8月收官之作可谓高潮迭起。
房天下讯 八月的尾巴带走了江门楼市2014年来的一次成交高潮，踏进9月，众人都在观看江门楼市如何打响2014年库存破万的翻身之战。环顾近8月来的楼市，库存成为楼市的一大魔咒，而“金九银十”的到来，恰好成为开发商打破这一魔咒的时机。而从8月份开始，江门楼市成绩自6月份以来再次刷红，8月收官之作可谓高潮迭起。
面对过万的库存，在8月份，各个楼盘动作不断，从以前的白天开盘，挪到晚上开盘；从小打小闹的开盘仪式转为明星隆重登场的开业典礼；优惠更是从最初的99折再到后来万达65折房天下狂，价格直降3000元/平……虽然8月份江门楼市各盘的具体成交数据还没整理出来，不过从房天下监控数据显示，8月份的成交套数破千已经毫无悬念。
争先开盘 到达优惠制高点
根据房天下数据监控中心不完全统计，截止至2014年8月31日，8月份江门全市（包括蓬江区、江海区、新会区及下属四市）实际开盘达到16个，环比7月实际开盘11个上涨45%。就江门市区而言，来自滨江新区的保利大都会、华茵桂语等热盘早已等不及“金九银十”的到来而率先于8月开盘，并取得不错的销售成绩；江海碧桂园更是连续两次加推，相隔时间不到一周，据项目介绍，首次开盘销售达到8成，第二次加推热销也达到7成的成绩。
据房天下监控数据显示，8月周与8月第二周的成交成交套数依旧延续7月份每周成交正常套数范围，并没有出现较大的波动。踏进8月份第三周，江门楼市成交出现了高峰值，特别是第三周的的成交套数达到408套，更是达到2014年全年楼市成交数量的一个星期，尽管第四周成交有所回落，但成交套数仍旧超过300套的数量。8月份的收官之战，不仅达到成交制高点，也为接下来”金九银十”起到承前启后的作用。
营销出其不意 终换来”满堂红”
作为江门楼市的主力——刚需一族，一直成为各大开发商抢占市场的最有力群体。毫无疑问地，针对刚需一族，不少楼盘都使用了杀手锏。价格优惠永远是王道，特别以江海区为例，多个楼盘价格去到”4”字头抑或“5”字头起包非毛坯，就连位于北新区的星福尚岭新筑与房天下强强联手，优惠7万元，价格“4”字头；不少楼盘并不满足于传统的营销方式，一再创新，像江海碧桂园“一万买您一袋米”的活动，赢尽江门市民的关注；更有打牌明星助阵，人气更是不在话下……8月已逝，然而在此期间的各种出其不意的营销活动，仍旧被江门人津津乐道。
8月楼市收官之战已经落幕，接下来的9月是稳步前行?还是是波澜不惊，成交趋淡？抑或是再接再厉，成交创新高?对此，小编认为，在金九银十的传统成交旺季影响、江门房博会举办等多种因素影响之下，房企们推货热情依旧会一再高涨，而优惠力度相比8月份将有过之而无不及，都将对 2014年江门平淡的楼市起到一定的反弹作用。
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