[摘要] 如今江门的楼市，各方兵马蓄势待发，市场上各种特价盛行，突破下限，为搏购房者一笑，登上销售的冠军宝座。不过，不管怎样的营销手段，什么刷下限的价格，俗话说得好：“不管黑猫白猫，能卖萌的就是好猫。”于是在这样”兵荒马乱”之际，2014年的江门楼市格局早已被划分得七零八落，”4”字头起，开盘75折.....
如今江门的楼市，各方兵马蓄势待发，市场上各种特价盛行，突破下限，为搏购房者一笑，登上销售的宝座。不过，不管怎样的营销手段，什么刷下限的价格，俗话说得好：“不管黑猫白猫，能卖萌的就是好猫。”于是在这样”兵荒马乱”之际，2014年的江门楼市格局早已被划分得七零八落，”4”字头起，开盘75折......通通都在吸引着购房者眼球，刺激他们的神经。
“4”字头从稀有到频频出击
如果说保利推出“5”字头洋房引爆了楼市炮，那么6月份房天下联手尚城美居的6折房天下狂也是楼市的一个契机。“4”字头的价格入住市中心，价格一夜仿佛回到十年前，引起了不少购房者的哄抢。但是幸运儿只有一个，就在大家纷纷惋惜自己没能幸运入选的同时，江门多盘纷纷传出“4”字头的价格:北新区的尚岭新筑4950元/平起，再到江海区的君汇熙庭、帕佳图尚品等多个楼盘都打起了“4”字头的价格。一时间，从六月份大家为之惊讶的“5”字头迅速转到了“4”字头，江门楼市的格局峰回路转。以数字作为焦点的价格营销方式赢得了购房者的欢呼，6月份，江门市区成交套数破千，出现了上半年来的小高峰。
75折首次亮相 热潮持续升温
自从上周，在江门各大媒体报纸上打出75折的价格，引发了众人的猜疑。在江门房天下的一则《江门楼市又热闹了，全民竞猜！到底哪个楼盘敢开盘均价4600元！》的帖子，点击量超过13000，回复接近50贴的超高人气，75折再次为江门这个激烈竞争的楼市格局打了一个“响春雷”。
经历了上半年各大楼盘的拉锯战，下半年的战争激烈程度并不亚于上半年，江门土地市场动态监测系统监测显示在319亩房地产开发用地供应总面积中，普通商品住宅用地248亩，其中中低价位、中小套型普通商品住房用地207亩，占83.5%。（摘自江门日报）。可见，开放商频繁增多，户型接近，价格战在所难免，正如江门市房地产行业协会会长叶泽权表示，从前的卖方市场现在已经转变为买方市场。
价格狂飙盛行 推动市场成交
经过了上半年来的各大房企的“疯飚”，购房者也早已按捺不住，先后出手，据江门住建局统计，6月份蓬江、江海区商品房住宅网签套数共1052套，环比增长33.3%，同比增长45.5%。
不过低价未算低，房价的变化永远只有你想不到，优惠之战仍在持续。华茵堡地产营销总监黄锦康表示，目前江门市区的在售房源约10000套，库存消化周期大约10个月，这是一个临界点，激进的开发商可以继续原来的开发进度，保守的开发商就会放缓开发节奏。未来三个月，优惠促销还是营销为主调。
开发商大打优惠牌，价格持续狂飙之下，市场格局转变为购房者最喜爱的买房市场，也正是购房者出击楼市的机会之一，相信未来半年的成交量将会稳中有升，一番捣乱之后，江门楼市将逐步走向供需均衡的楼市格局。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
