[摘要] 蓬江区两地块即将“三旧”改造了。上周五，市城乡规划局分别公示了堤东竹排后街（民宅部分）和水南岐安里“三旧”改造地块的规划条件及规划用地红线图，根据方案，堤东竹排后街4.6亩的居住用地上，将建设不少于62套的住宅，而水南岐安里地块将建设不少于195套的住宅。
蓬江区两地块即将“三旧”改造了。上周五，市城乡规划局分别公示了堤东竹排后街（民宅部分）和水南岐安里“三旧”改造地块的规划条件及规划用地红线图，根据方案，堤东竹排后街4.6亩的居住用地上，将建设不少于62套的住宅，而水南岐安里地块将建设不少于195套的住宅。
竹排后街位于竹排后街两侧，被当地居民称为“城市建设挤出来的城中村”，因房屋年代久远，基础设施落后，除了生活不便之外，在下雨时会发生水浸问题。目前，该地块周围的商住开发已渐成熟，改造工作迫在眉睫。
根据《堤东竹排后街（民宅部分）公示方案》，地块改造后性质不变，仍为居住用地，将全部用于建设住宅及配套设施，容积率在1.0至2.5之间，按照每100平方米配建1.2个的标准建设小车停车位。方案还特别指出，套型面积90平方米以下的住房套数不小于41套，同时开发商还需负责小区绿地的建设。相关人士表示，本次规划的民宅部分地块面积不算大，要想改造成功，还得和周边地块一起开发。
而水南岐安里地块规划用地面积为15.38亩，为居住用地并兼容商业。同时，该片区的建筑用地面积为13.15亩，其中商业建筑面积将不超过5833平方米，住宅建设总套数不少于195套，90平方米以下的建筑套数将不少于130套。岐安里位于江华一路与东华一路相交邻近地段，片区房屋为多年的老城区，周围均已被8层居民楼包围，是蓬江区“三旧”改造的一个重要地段。
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