[摘要] 自从市场上多了理财产品，记者身边一些朋友的换房置业步伐缓了下来。以下是两个朋友的真实案例，若您像他们一样手头有一笔可以用作首期的资金，或许以“理财收益+租房”，就可以满足置业居住的需求了。
自从市场上多了理财产品，记者身边一些朋友的换房置业步伐缓了下来。以下是两个朋友的真实案例，若您像他们一样手头有一笔可以用作首期的资金，或许以“理财+租房”，就可以满足置业居住的需求。
案例一：出租自有两房单位，用40万元理财，以帮补租三房改善居住
隋小姐住在天河南二路的花园大厦多年，该栋大厦为楼龄达20年的老电梯楼，随着孩子渐渐长大，觉得房子不够住。隋小姐想了两个方案，一是卖一买一，把手头的两房卖出，再买一个三房单位。但她之前买房已用过房贷，如今二套房置业首期要给到7成，隋小姐凑不齐首期。于是退而求其次，打算“出租旧房，改租新房”。地铁石牌桥上盖丰兴广场三房租金大约为6000元，花园大厦两房单位月租是4000元，那么隋小姐每月补贴租金2000元就可以住上新房。
正当她决定选择第二个方案之时，市场上多了余额宝和微信理财通，可以达到6%~7%，且随时可以变现。隋小姐为准备换房的100万资金，她算了一下，把其中40万拿出来做理财，按6%的投资，一年可以有2.4万，刚好把每个月缺的2000元租金补齐，把手头资金盘活了，且一分钱不花就可以住上大房子。
案例二：出租手头两套房，存60万进理财通，租金加可租小北路三房豪宅
闻先生也是换房族，他在滨江东有一套电梯房改房两房，后来在小北路买了一套单间的电梯新房，新房带有小北路小学学位。为就近上学，闻先生一家三口从70多平的滨江东两房搬到小北路单间，空间局促。对闻先生来说，手头的两套房，他一套都不想卖出，在限购限贷之下，他只能选择租赁三房来解决问题。
闻先生问了一下滨江和小北周边的中介经纪，发现滨江两房出租每月租金不到3000元，小北路单间则可以获得月租4500元，可是他心仪的小北御景三房单位目前月租已经到9000元，租金差价达2500元。他担心若是其中一套房子出租不顺利，出现一两个月空租，他每月要补贴的租金可不是小数目。
幸亏，手机理财方式帮了他的忙。闻先生手头现金较宽裕，流动资金有50万~100万，经常留意国债等理财产品，他算了一下，只要拿出60万以上的现金投入到理财通上，就可以把每月2500元的租金差距补齐，若是出现一两个月的空租，可以把100万全部投入到理财产品上，每月租金就接近“零负担”了。
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