[摘要] “房产税”一直是近几年来房地产市场争议的焦点。十八届三中全会首次提出，“加快房地产税立法并适时推进改革”。业内人士认为，“房地产税立法”是势在必行的，一旦开始征收房产税，可能会对三四线城市的房地产市场带来大的影响。
“房产税”一直是近几年来房地产市场争议的焦点。十八届三中全会首次提出，“加快房地产税立法并适时推进改革”。业内人士认为，“房地产税立法”是势在必行的，一旦开始征收房产税，可能会对三四线城市的房地产市场带来大的影响。
近日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，要“加快房地产税立法并适时推进改革”，“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进信息共享”。虽然仅是两句话，但在业内人士看来，这是楼市发展与长效调控机制建立过程中迈出的重要一步。毕竟，有关房产税的讨论已经持续多年。如果使房产税征收合法化，同时调整其他房产交易税，从长期来看，可以调节贫富差距，让拥有更多资源和房产的人群，通过缴纳房产税的方式，去反哺低收入人群的住房需求。
江门房地产行业资深人士表示，未来征收房产税，可能会让一二线城市房价与三四线城市房价出现更大分水岭。三四线城市人口有限，对房产需求小于大城市，许多投资型消费者可能会因为置业成本增加选择减少投资，或大量出售闲置房产，在供大于求的情况下，房价可能会受到打压。
此外，十八届三中全会公告还提出，“建立城乡统一的建设用地市场”，被誉为此次土地改革中的亮点。业内人士认为，目前，各地农村建设用地存在许多问题，比如随意占用耕地，低价出让、转让农村集体建设用地等。建立统一建设用地市场，可以让农村建设用地交易规范化。
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