[摘要] 11月8日，备受关注的位于江门市蓬江区白石大道与天沙河交界西南侧地段的商住用地被江门健威房地产置业有限公司最终以4.59亿元成功竞得，相比挂牌起始价1.783亿元，溢价率达157%，而折合楼面价更是高达3717元/平，刷新江门市区土地出让楼面地价纪录，成为江门土地市场上的商住用地单价新“地王”。
房天下讯 11月8日，备受关注的位于江门市蓬江区白石大道与天沙河交界西南侧地段（天翔路2号）的商住用地归属终于尘埃落定，江门健威房地产置业有限公司最终以4.59亿元成功竞得，相比挂牌起始价1.783亿元，溢价率达157%，约合每亩地价1018万元，刷新江门市区土地出让地价纪录，而折合楼面价更是高达3717元/平方米，更成为江门土地市场上的商住用地单价新“地王”。
楼面价3717元/平 荣膺江门新科单价“地王”
早在10月8日的时候，江门市国土资源局便正式挂牌出让北新区这一商住用地，地块编号为JD2013-22号，明确要求建设城市综合体，且不得与住宅建筑混合布局建设。
该地块建筑用地3万平方米，其中城市综合体面积占大半，住宅不足1万平方米。出让条件规定，该地块住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于20%，社会停车场用地不少于3千8百平方米，商业建筑需集中布局，建设成城市综合体，不得与住宅建筑混合布局建设。该宗地挂牌起始价为人民币17830万元，最终以4.59亿元成交，约合每亩地价1018万元，溢价率高达157%，计算容积率总建筑面积123488平方米，折合起始楼面价达到3717元/平方米，一举超过2010年位于市区堤东德兴里纸箱厂地段创造的3230平方米前商住用地单价地王记录，荣膺江门土地市场上商住用地的新科单价“地王”。
篁庄考场花落谁家22日揭晓 或再刷新地王纪录
天气转凉，但房地产市场热度不减。“金九银十”的江门中心城区楼市，除了一手房成交市场表现活跃外，土地市场也不甘寂寞，单月连推四宗地块，宗地面积达到266591平方米，总起始价达105680万元。而关注的莫过于10月22日，江门国土局正式挂牌出让篁庄考场地块，宗地面积达到123132.5平方米，约合185亩，总起始价近7.4亿元，折合楼面起始价约为2156元/平。
篁庄考场位于滨江新区启动区的南段，西临江门汽车总站，往北是未来的江门体育中心和保利的城市综合体，位置优越，是连接滨江新区和北新区的纽带。而此前，规划局就篁庄考场地块举行了江门篁庄考场用地规划项目的评比，万科集团、越秀城建地产集团、雅居乐集团、江门天英房地产、保利华南公司五家知名地产集团各自聘请设计机构为近90公顷的江门篁庄考场用地提交概念规划方案，其中《保利+筑博联合体》得分。
据江门国土局公布信息显示，篁庄考场地块将于11月22日进行竞拍出让，由于篁庄考场地块是承接广佛经济辐射的重要区域加上是保利、万科、越秀、雅居乐等必争之地，或许将会诞生江门的另一个新“地王”。
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