[摘要] 江门市住建局日前在官方网站披露了江门中心城区（蓬江、江海）前三季度楼市的分析报告。该报告指出，2013年前三季度，开发企业投资力度明显加大，新开工面积暴增；市场供应产品逐渐多元化；市场成交持续活跃，成交面积与2012年全年持平，其中商业面积增速尤为明显；房价涨势稳中愈趋明显。
江门市住建局日前在官方网站披露了江门中心城区（蓬江、江海）前三季度楼市的分析报告。该报告指出，2013年前三季度，开发企业投资力度明显加大，新开工面积暴增；市场供应产品逐渐多元化；市场成交持续活跃，成交面积与2012年全年持平，其中商业面积增速尤为明显；房价涨势稳中愈趋明显。
开发投资额同比
江门中心城区房地产前三季度完成开发投资额同比翻了一倍，其中非住宅类增速尤其惊人。报告指出，前三季度房地产开发投资额为72.02亿元，同比增长99.7%接近，其中住宅开发投资额为40.33亿元，同比增长54.8%。
受多个大型项目扎堆动工影响，新开工面积同比数据比完成开发投资额更厉害。前三季度新开工面积达338.43万平方米，超过了2011和2012年两年的总和，同比增幅达240.9%。新开工住宅面积为150.67万平方米，同比增长199.6%。江门万达广场保利大都会、光博汇、奥园益丞国际广场等大型房地产项目在2013年扎堆开工。
另外，2013年前三季度的施工面积为781.73万平方米，同比增长51.2%；竣工面积为114.38万平方米，同比增长58.%。竣工面积相当于江门中心城区近5年的年均成交量。
江门市住建局提醒，未来需关注市场潜在供应量不断扩大带来的消化压力问题
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