[摘要] “本次国庆黄金周房地产市场表现的确比较热，相对而言，北方因为延期开盘，房地产市场比南方要冷清一些，但是整体上今年房地产市场的表现已经超过了去年。另外，整个黄金周的成交量攀升，新房、二手房的数据都比较抢眼。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受记者采访时表示。
“本次国庆黄金周房地产市场表现的确比较热，相对而言，北方因为延期开盘，房地产市场比南方要冷清一些，但是整体上2013年房地产市场的表现已经超过了2012年。另外，整个黄金周的成交量攀升，新房、二手房的数据都比较抢眼。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受记者采访时表示。
房地产市场在“十一”长假的前几天表现十分火爆，不少城市出现一天全部售完的“日光盘”，北京、上海、南京、广州、海南等地卖方“霸气十足”，“银十”端倪已现。
“今年的房地产市场已经回归到一种市场化、理性化的状态，房地产业和实体经济以及人均收入同步上升，这是一个正常、合理的局面，而脱离了经济基本面的房价上涨则是不正常的。”中华工商业联合会房地产商会会长聂梅生说，2013年以来，房地产企业资金充裕、地价继续上涨、货币政策稳定，在这样的大环境下，房价的走向更加市场化，房价的上涨和下跌在不同的城市同时存在，总体来说同比涨幅趋缓，房价回归了理性，市场化作用逐步取代了行业干预。
但是，随着房地产市场的量价齐升，不少城市的房价涨幅已超过政府年初的调控目标，继而引发市场担忧。今年年初，直辖市、省会城市和计划单列市基本都按照国务院的要求公布了2013年的房价调控目标——“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”。
“从当前房价持续上涨的情况来看，70个大中城市估计有三分之一难以完成全年的调控目标。”张大伟说。
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