[摘要] 将旧厂房升级改造为多层厂房的，最高可获500万元补助；将旧厂房改变用地性质发展城市综合体或商业写字楼的，最高可获2000万元补助。这是记者从昨天召开的市政府十四届三十三次常务会议上获悉的，市长庞国梅主持会议，审议通过了《江门市区旧厂房升级改造扶持办法》（以下简称《扶持办法》）。
将旧厂房升级改造为多层厂房的，可获500万元补助；将旧厂房改变用地性质发展城市综合体或商业写字楼的，可获2000万元补助。这是记者从昨天召开的市政府十四届三十三次常务会议上获悉的，市长庞国梅主持会议，审议通过了《江门市区旧厂房升级改造扶持办法》（以下简称《扶持办法》）。
推进旧厂房升级改造
旧厂房的升级改造不仅是我市“三旧”改造工作的重要一环，也是我市提高节约集约用地水平的重要举措之一。
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据悉，目前，市区旧厂房存量较大。以蓬江区为例，全区现有单层工业厂房面积约568万平方米，占地约14100亩，容积率只有0.6。这些厂房大部分是上世纪90年代以来建设的简易厂房，面积小、产值低。通过对这些厂房进行连片规划，升级改造为高层厂房或城市综合体、商业写字楼等，既能打破市区用地指标的制约，提高集约节约用地水平，又能促进企业转型升级，改变城市面貌，产生新的社会效益和经济效益。
据了解，此前新会区已先行出台了《新会区扶持单层厂房升级改造暂行办法》，此次审议通过的《扶持办法》主要适用于市区（不含新会区）城镇建设范围内的升级改造旧厂房项目，包括仓库及旧厂房配套的生活设施等。
升级改造后建筑不低于3层
旧厂房如何升级改造才能获得扶持呢？《扶持办法》指出，升级改造后的工业（包括科研、仓库、物流项目）、商业项目，符合以下条件并用于扩大再生产的，就可享受奖励获得扶持：升级改造后工业项目的建筑不低于3层，单体建筑面积不低于3000平方米；旧厂房改造后整个地块建设的容积率不低于1.2，建筑密度不低于30%，绿地率不大于20%。升级改造为商业项目的建筑不低于3层，单体建筑面积不低于1万平方米，旧厂房改造后整个地块建设的容积率不低于3.0。
《扶持办法》对于符合奖励条件的旧厂房升级改造项目，给出了较为详细的扶持、奖励措施。比如，按其缴纳城市基础设施配套费（扣除相关刚性支出14%后）的金额设立专项扶持资金，用于扶持项目建设；建设多层工业厂房给予50-80元/平方米、500万元的资金补助；发展城市综合体、商业写字楼的给予100-180元/平方米、2000万元的建设资金补助等。
会议要求，要加强宣传、靠前服务，使企业真正了解《扶持办法》的内容，吸引、鼓励他们参与、实施旧厂房的升级改造；要对扶持对象、奖励资金严格把关，确保扶持政策落实到位，扶持资金使用得当；要继续通过政策的制定，引导更多企业转型升级，提升我市节约集约用地水平。
补助要点提示
建多层厂房
对升级改造和连片整合开发的工业厂房项目建设过程给予奖励，单个项目奖励不超过500万元。
一次性建设多层厂房1-2万平方米（含2万平方米），对第二层及以上部分按50元/平方米给予奖励；
一次性建设多层厂房2-3万平方米（含3万平方米），对第二层及以上部分按60元/平方米给予奖励；
一次性建设多层厂房3-5万平方米（含5万平方米），对第二层及以上部分按70元/平方米给予奖励；
一次性建设多层厂房5万平方米以上，对第二层及以上部分按80元/平方米给予奖励。
建商业项目
用于发展城市综合体、商业写字楼的，按下列标准给予开发投资者单个项目不超过2000万元的奖励。
一次性建设1-2万平方米（含2万平方米），奖励100元/平方米；
一次性建设2-3万平方米（含3万平方米），奖励120元/平方米；
一次性建设3-5万平方米（含5万平方米），奖励150元/平方米；
一次性建设5万平方米以上，奖励180元/平方米。
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