[摘要] 继2013年2月份缩减2%优惠后，明星楼盘东湖花园日前决定从9月1日起再次缩减2%优惠。据了解，东湖花园目前仅剩下100套大宅，面积为146－212平方米，总价从130万元至250万元不等。2013年1-7月，江门中心城区新建商品住宅网签均价6254元/平方米，同比上涨8.2%，整体楼市走势上扬，东湖花园稍作升价调整也可理解。
继2013年2月份缩减2%优惠后，明星楼盘东湖花园日前决定从9月1日起再次缩减2%优惠。据了解，东湖花园目前仅剩下100套大宅，面积为146－212平方米，总价从130万元至250万元不等。2013年1-7月，江门中心城区新建商品住宅网签均价6254元/平方米，同比上涨8.2%，整体楼市走势上扬，东湖花园稍作升价调整也可理解。
每平方米将上调200元左右
东湖花园作为江门楼市的标杆楼盘，其价格调整引发业内高度关注。“当初，东湖花园把价格的天花板撑高了，使得其他楼盘的价格上涨空间变得更大。如今，东湖花园再次把价格调高，事实只是跟随其他楼盘销售价格上涨而上涨。”不愿在媒体上透露姓名的业内人士说，今年北新区和滨江新区多个新楼盘的销售价格，第二批产品普遍比批产品涨价500元/平方米左右，均价向8000元/平方米“进军”。均价超万元的东湖花园2013年总共才上调4%，幅度已经算少了。7月，一手商品住宅网签均价6683元/平方米，环比上涨5.4%，同比上涨13.1%。据了解，东湖花园这次上调销售价格，每平方米将上调200元左右，也就是说，现在购买东湖花园的置业者，要比去年多支付约400元/平方米。
举办促销活动 提升销售业绩
东湖花园自2013年“五一”以“一口价”方式推出6#、7#两幢146平方米双证单位，双证单位一直较难销售，但由于“一口价”促销条件下，仅一个月时间基本售清双证单位，取得了较好销售业绩；6月，东湖花园紧接开展“名宅名人配名车，加2万元起购奔驰”的促销活动，客流量大幅增加，仅剩余100多套的单证大户型产品继续热销。东湖花园在不到2个月的时间里，达到了销售金额超过亿元的效果。记者查阅数据发现，东湖花园近两个月的网签面积均进入江门中心城区排名前十，6月以46套排名第五，7月以46套排名第九。东湖花园营销负责人分析表示，除了项目自身促销起作用之外，2013年改善型买家逐渐增多，江门中心城区几个主推大户型的楼盘，均取得不错的销售业绩。
“东湖花园近期销售状况特别好，已把较难销售的双证单位全面清货，目前剩下的户型集中在150-180平方米的两梯两户单证板式靓景单元。在市场大环境不断升价以及项目本身的高品质与稀缺性情况下，近期关注东湖花园的高端客户越来越多，项目逐渐收紧折扣十分正常。”东湖花园营销负责人表示，园林环境及配套设施逐步完善，增加了购房者对高品质生活的认知和认可。东湖花园是江门目前拥有大型泳池、网球场、桑拿按摩池、蒸气房、健身房、瑜伽室、私家影院的豪华俱乐部的楼盘，加上近期几个新盘价格已超8000元/平方米，多重利好推动了东湖花园的销售。
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