[摘要] 近日记者驱车绕城，直接感知台山的城市面貌和建筑风情，其中东门片区和南门片区的确令人印象深刻，所见所闻，对这两个区域楼盘的富贵属性有所印证。东门片区中高档豪宅楼盘集中，活跃楼盘大部分集中在三台大道至陈宜禧路沿线，屈指一数至少十家，已有楼盘鳞次栉比、华丽光鲜，建设中的楼盘工地机声隆隆，可谓气场十足。
近日记者驱车绕城，直接感知台山的城市面貌和建筑风情，其中东门片区和南门片区的确令人印象深刻，所见所闻，对这两个区域楼盘的富贵属性有所印证。东门片区中高档豪宅楼盘集中，活跃楼盘大部分集中在三台大道至陈宜禧路沿线，屈指一数至少十家，已有楼盘鳞次栉比、华丽光鲜，建设中的楼盘工地机声隆隆，可谓气场十足。南门片区，则在近两年不断崛起大规划、大手笔、大配套的大盘，从广告牌和宣传语看，冒出的一批高端全新概念，也是此前台山地产市场里不曾有过的，可谓来势汹汹。
一位业内人士介绍说，东门区域主要是基于离台城高速路口较近，也是台山重点开发的区域，基础雄厚。南门区域作为台山未来重点开发区域（城市南新区），区域交通网络日益完善，市政配套逐步成熟，发展前景看好。“相较其他区域，有东富南贵的特征”。
对于业界和坊间关于台山楼市“东富南贵”的描述，台山市规划局有关人士并不愿过多置评，但他大致认可目前东门区域和南门区域靓盘很多的说法，并委婉地表示，东门区域应该说是区位优势和市政配套优势很明显，南门区域则因为有丰富的土地储备，吸引了开发商的兴趣。
位于东门区域的东方豪苑，2007年携前卫理念进入台山楼市，经过数年的发展，如今已成为台山地产市场里一个绕不开的知名品牌。据楼盘有关负责人戚卫怡介绍，东方豪苑当时选择来到台山并从东门起步，除了看重台山的发展潜力和大家公认的区位优势，还有交通网络发达、区域规划定位高、市政设施更完善、离市中心近等原因。加上楼盘较早提出和践行了包括建设城市综合体、完善住宅区内文娱设施、营造社区文化等在内的前卫概念，给当时的台山地产界送来一缕清风，也很快得到良好的市场反馈，商人、教师、华侨等成为置业主力，到现在，该楼盘前三期开发的产品销量已超2000户，均价达到约4800元，目前品质进一步提升的四期产品也在开工建设中。
“我们的产品质量和物业管理理念，契合了台山人追求更好生活品质的需求，周边良好的配套设施和商业氛围，则体现了很强的便利性。这些都是业主尤其看重的。”戚卫怡说。
如果说东门区域的靓楼大盘纷纷崛起和聚集，更多是一种在良好基础上的顺次成长，那么南门区域的高端大盘风生水起，则更像是开发商敏锐感知政府大力发展南新区政策后的横空出世。作为较早进驻台山南区的地产项目，华浩国际城正是感受到南区的优势和潜力。项目总经理伍健文表示，项目秉承“构筑高品质，引领新生活”开发理念，以90万平方的气魄，鼎力打造成城央标杆大盘。资料显示，自2012年6月份正式公开发售以来，该楼盘一期售出600多套，一推出市场便受热捧，销售量达8成以上。
业内人士分析，随着新一批大型项目的推出，可以预见在未来一段时间里，东门区域的地产项目还将保持台山房地产强势领头羊的态势，引领台山房地产市场风向标。南门区域均为建筑面积超40万㎡的大盘，后劲十足，低开高走的价格策略也给该区域的房价带来一定的升空间，随着政府机构单位以及体育馆等文化体育设施逐渐往该区域迁移，以及该区域的规划、绿化、环境综合整治工作取得明显成效，相信在今后一段时间内，该区域的发展潜力不容小视。
不过，东门区域和南门区域大楼盘们的富贵属性，也考验着开发商们的魄力和智慧。一位长期观察台山楼市的人士认为，大规模、大手笔、大配套，意味着发展前景和潜力，也意味着开发周期长、规划不确定性等因素，总而言之，有机遇也有挑战。他提醒东区和南区的开发商在发展过程中，需密切关注到台山置业者们日趋理智的消费心理，以及坚持提升居住品质这个主线。
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