[摘要] 过往，外海片区只有海逸华庭等几个楼盘。随着奕聪花园、翡翠华府以及帕佳图等房企的进驻，外海片区楼市的前景很好，仅中山古镇就有很强劲的购买需求。
房天下讯 过往，外海片区只有海逸华庭等几个楼盘。随着奕聪花园、翡翠华府以及帕佳图等房企的进驻，外海片区楼市的前景很好，仅中山古镇就有很强劲的购买需求。
下面，房天下小编采访了江门帕佳图观园营销负责人 洪斌。
江门帕佳图观园营销负责人 洪斌
【房天下】请为我们简单介绍一下你们项目的情况及销售节奏？
【洪斌】帕佳图观园位于江海四路茶庵公园旁，临近外海轻轨站、外海大桥，到中山古镇也就几的。现在途径项目的公交车也多达7条线路，尤其是目前东华大桥早已通车，对于有车的业主，到蓬江市区也就几的，交通利好也是项目的一大优势。目前我们项目主推1幢、3幢、4幢、5幢共4栋共100多套房源，户型涵盖80-124㎡，1幢为一梯两户，3幢为一梯四户，而4幢、5幢均为两梯三户。帕佳图观园均价5300元/㎡，按揭99折优惠，一次性购房98折优惠。这一批推完之后呢，我们准备推出二栋、六栋跟七栋。
【房天下】你们对江门下半年的楼市走势怎么看？
【洪斌】江门下半年，推货量会比较多，主要集中在滨江新区跟江海区两个区域。江海区总体来说，目前的房价相对2012年来说也是涨了差不多1000多块钱。而在产品户型上，下半年主力还是锁定在小户型上，比较符合大众的消费习惯。
【房天下】随着外海片区的发展，对你们楼盘也是一个机遇与挑战共存的时机。面对多楼盘的推新，你们楼盘会不会有压力？
【洪斌】下半年，外海片区的竞争会比较激烈。外海的客户主要分为两个类型。
一种是中山古镇的。这批人的消费能力较强，对居住的要求也高。目前周边像横栏这些也推出一些比较高档的楼盘，所以古镇客户的竞争会比较多，比较多楼盘希望抢得这一块蛋糕。
一种是外海本地人，他们在外海或者是高新区工作，在这里置业比较适合他们的生活，所以这部分客户比较容易获得。
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