[摘要] 市民王彦龙通过链家地产出售房子，与买房人签了约后才知道房子不能买卖，并且被法院判决因为违约赔偿买房人14万元。
市民王彦龙通过链家地产出售房子，与买房人签了约后才知道房子不能买卖，并且被法院判决因为违约赔偿买房人14万元。王彦龙认为，链家地产应该对自己的赔偿承担责任。
8月13日，链家地产承认在核实房屋的性质当中把关不严，将会给王彦龙一定的赔偿。
市民卖房不成被判违约
房屋过户时，王彦龙遇到了麻烦。
“过户大厅的办事员说，这套房子不能买卖，要到央产房的管理处办理央产房上市手续。”王彦龙说，央产房管理处的工作人员称，他出售的这套房属于央产房里的经济适用房，不可以出售。
由于不能履行购房合同，王女士于是将王彦龙和链家地产告上了法庭。经法院一审判决，王彦龙赔偿王女士违约金14万元，链家地产退还服务费等相关费用。
链家已提出解决方案
“当时我并不清楚这套房子是否可以上市买卖，既然链家地产审核通过并且代理了，那应该有一定的责任。”王彦龙表示。
链家地产品牌中心总监徐东华说，因为王彦龙的房屋产权类型比较罕见，签合同前，工作人员只是去房产交易大厅核实，被告知可交易，之后并没有去央产房大厅核实，就凭借主观经验判断，“我们有一定的责任，会积极承担这个责任，我们已经提出了解决方案，对于赔付问题，还没有谈成”，现在公司正在与王彦龙协商。
■ 释疑
央产房是否可买卖？
根据2010年国管局下发的通知，中央在京单位保障性住房仅限于职工自住，在有关上市交易办法出台前，不得上市交易、出租、出售，也不得擅自改变住房用途。
在京中央和国家机关住房交易中心（简称央产房交易中心）工作人员称，央产房可以上市买卖，但必须在政策允许范围内。“经适房、按经适房管理的、部级房，都不能交易”，其他的诸如以成本价购买的央产房等可以上市交易。
如何确认房产可上市？
“购房人可以要求房主去房产交易大厅、央产房交易大厅查询相关信息，以确认房产是否可以上市交易。”房地产一位业内人士介绍，因为房产查询系统并没有对中介开放，如果要查询这些信息，需要业主带上房产证、身份证等材料。
“如果是央产房，最安全的流程应该由业主到央产房大厅取得上市证明后，再进行买卖交易。房产中介应看到卖房人上市证明后，才能接受代理委托。”该人士称，针对像央产房这种特殊房源，买方应该更加警惕。
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