[摘要] 临近年中，“新国五条”沪版细则实施即将满三个月。由于20%个税并没有严格执行，有些区域对新政的反应逐渐淡化，并在需求量较大的板块表现出恐慌性购房情绪，如张江板块。
新国五条”沪版细则实施即将满三个月。由于20%个税并没有严格执行，有些区域对新政的反应逐渐淡化，并在需求量较大的板块表现出恐慌性购房情绪，如张江板块。
德佑地产张江高科店的置业顾问介绍，近期门店看房量明显上升，且购房者都极为诚心，恐慌性购房情绪开始蔓延；主要是由于近期有“传言”称7月将开始严格征收20%个税的原因。这主要还是源于市场对20%个税长期“悬而未决”出现的一种猜测。
德佑地产张江高科店位于张江板块，成交的一笔签约就是由于买家担心20%个税即将征收而达成的。该购房者本是3月看房大军中的一位，考虑到当时购房者众多，房源成交周期极为短暂，该客户并未在3月寻到称心如意的房源。眼下，20%个税严格征收的风声又紧，客户开始急于购房，最终定下一套城市经典四期的三房，从开始看房到最终落定只用一周时间。
近期明显增多的客户中大多为置换型，其中不乏有担心7月将会严格征收20%个税而促成的买卖。德佑地产张江店表示：张江板块的房源从百万元至亿元，选择性较大。有位客户本住在莘庄。因工作需要，加之即将进入下半年他担心20%的个税将会实施，因此下决心置换了一套张江汤臣豪园(小区网 论坛)的联体别墅，总价500万。
德佑地产研究部总监陆骑麟表示：张江板块近期带看量、成交量的上涨逐渐显现出张江板块强劲的优势。首先，张江高科技园区企业众多，园区内高收入群体众多，板块内市场需求量大，加之张江离唐镇不远，唐镇为建设中的国际社区，势必会对周边楼市产生影响。再则，张江离迪士尼不远，凭借其低于半的恰当距离优势，成迪士尼效应下的标杆住宅区域。
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