[摘要] 蛇年春节后，商业消费市场进入淡季，刚开业的江门义乌小商品批发城也不例外——人流较少、生意清淡。近期，“江门义乌肯定旺不起来”、“在江门义乌里做生意，死定了”等极端言论在市场中流传。
蛇年春节后，商业消费市场进入淡季，刚开业的江门义乌小商品批发城也不例外——人流较少、生意清淡。近期，“江门义乌肯定旺不起来”、“在江门义乌里做生意，死定了”等极端言论在市场中流传。针对传言，本报记者近日走访了同样是陆洲集团投资开发的惠州义乌及其商户，很受启发，为此特别推出“走进惠州义乌看江门义乌未来”的系列报道，敬请江门义乌的经营户、管理者以及普通市民垂注。
江门义乌小商品批发城从建设到开业，因其是“新鲜事物”，常遭人质疑——“那样的铺位有投资价值吗？”、“开业这么冷清，商户能经营下去吗？”、“免租期过后，管理者如果撤场，江门义乌岂不是要倒闭？”……同样是陆洲集团开发的惠州义乌，在其建设和开业时，亦曾遭到类似质疑——“2005年的时候，90%的惠州人都不相信惠州义乌能开起来，他们认为即使开起来也会倒闭。”原在惠州义乌担任总经理、现担任江门义乌总经理的吴均涛说，事实证明，惠州义乌经过两年的培育，在惠州新城区的发展很好。现在人流旺、交易活，一个20平方米的铺位转让要5万元左右的“顶手费”。
A惠州义乌最初经营也惨淡，靠积极推广才做旺今日市场
同样由陆洲集团投资开发，同样位于城市新区，一个在粤东门户惠州的江北区，一个在粤西门户江门的北新区。两地人口和经济水平相当，两个义乌批发市场相提并论，十分合适。
早在2003年，陆洲集团就在粤东门户——惠州，投资开发了惠州义乌小商品城。2005年12月13日，惠州义乌正式开业经营。开业的3年时间里，惠州义乌小商品城经营面积达到12万平方米，商户6000家，小商品种类达60余万种；累计接待海内外客商600余万人，累计交易额逾30亿元。
惠州义乌经营8年后的今天，《惠州日报》记者杨帆如是评价说：“在惠州义乌小商品城里，只有你想不到的，没有你买不到的。平常商城内都是人流如织，到周末更是人挤人，连停车位都难找。”
“现在这么旺，你可能想像不出惠州义乌过去是多么淡。”从事婴儿百货经营的黄可拉，目前也在江门义乌开了婴儿百货的店铺。“惠州义乌刚开业的一年里，人气比现在江门义乌还差。绝大部分的惠州人对惠州义乌有负面看法，诺大的停车场只停了三辆管理公司的车。”黄可拉回忆说，幸好管理公司舍得投入，“愿意把卖铺位的钱倒出来培育市场，现在我已经从一商户发展到有自己的公司，已经有几百个直营和加盟店了”。
“那时我一个月才做90多元的生意，现在我一个月能做到60多万元。”在惠州义乌经营家用百货的刘老板说，江门义乌目前的生意也不算好，但总比以前惠州义乌刚开业时好。“在新市场里做生意，一定要有坚守的准备。”
吴均涛说，惠州义乌小商品城一期刚开业不久的一段时间里，也没多少人气。陆洲集团作为发展商，不惜投入高达2600万元的巨额推广经费，扎扎实实地去培育这个市场。凭借“义乌管理、义乌产品、义乌价格”的运营模式，以及以人为本的商业理念，惠州义乌小商品城最终获得了成功。如今，惠州义乌已经成为惠州、粤东地区乃至珠三角小商品批发行业的龙头老大。
推荐阅读：
B 政府扶持，媒体助力，商户积极行动，江门义乌终将兴旺起来
吴均涛表示，江门义乌秉承“小商品的海洋 购物者的天堂”经营宗旨，依托惠州义乌成功运营管理的基本理念，汲取惠州义乌专业管理团队积累的经验，迅速培育和扶持市场。“商户强，则市场兴；市场兴，则商户旺。江门义乌将一如既往地本着扶商、惠商、利商的基本宗旨，竭力为每一个进驻市场的商户提供舒适、效率、安全、便利的长足发展空间。”
江门义乌位于江门蓬江北新区双龙大道88号。占地面积36744平方米，总建筑面积高达22万平方米，市场参考义乌第5代小商品市场的建筑配套和现代商业要求，投入巨资进行建设。项目配套有92部电梯、自动扶梯，为江门商业之最，同时还设置有1000平方米江门下沉式商业广场、10万平方米精装公寓、1.3万平方米仓储和1654个停车位。
江门义乌是市、区政府重点关注和着力打造的专业市场。作为江门乃至粤西地区的全新市场业态，经济和社会发展潜力巨大，其对于江门商贸物流形象、城市建设发展等，有着积极的促进作用。江门市政府经过审慎研讨，将对江门义乌小商品批发城加大优惠政策扶持力度，帮助市场迅速度过培育期而进入成熟期。据透露，作为江门市重点建设项目，江门义乌小商品批发城享有其作为江门市重点建设项目和新兴市场的有关优惠政策和措施：自义乌项目开业经营起3年内，免征（粤财综【2011】262号）文件规定的27项国家、省市制定的各项行政事业性项目的收费；对义乌项目涉及的经营和劳务用工人员，按相关区域政策办理社保和依基数下限确定保险缴费基数；对义乌项目涉及的经营和劳务用工人员的子女入学，保证在辖区的办公学校就读并免收包括择校费在内的各项非市民待遇的收费；延长江门有关公交和客运汽车总站至义乌项目的运营线路，增加相应公交和长途客运的停靠点并增加途径沿线站牌的义乌项目名称；在义乌项目办公区域内设置税务、工商工作室，在广场适当位置增设公安警务室和执勤点。
目前，江门义乌已开通8条公交线路，旨在通过公交车吸引市民前来购物。
另外，江门义乌正加强与主流媒体的合作，希望通过活动来吸引人流。“管理公司把人引过来了，我们要把人留住。”在江门义乌经营“美国花花公子”品牌服饰的许再宜总经理说，培育市场不能全依靠政府和管理公司，作为商户也要想办法，通过价格、品质等吸引市民购物，逐渐聚拢人气，以零售带动批发。“这都是我以前在惠州义乌经营得出来的经验。有时候商户还应该走出市场，在市场外的需求拉到市场里面。”许再宜相信江门义乌兴旺起来的时间会比惠州义乌短。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
