[摘要] “江门的房屋租金水平偏高，比广州还要高。”江门市房地产分析师王先生表示，广州的天河南与江门的北新区育德一带在城市位置上比较相近，具有可比性。
“江门的房屋租金水平偏高，比广州还要高。”江门市房地产分析师王先生表示，广州的天河南与江门的北新区育德一带在城市位置上比较相近，具有可比性。在广州的天河南，一套超过15年房龄的78平方米的两房租金要3000元/月，而在江门育德的怡兴苑，一套约10年房龄的75平方米的两房租金要1400元/月，租金相差不止两倍。但天河南那套两房市场价格约在150万元，而江门怡兴苑的只有50万元左右。“即便忽略房龄，投资50万元，在天河南只能获得约1000元/月的租金收入，远比投资在江门怡兴苑的获利少。”
“偏高的不仅仅只是住宅的租金水平，不少商铺的租金也偏高。”某房产中介有关负责人告诉记者，近年来，江门房价一路走高，房屋租赁市场也跟着水涨船高，不少房东对房租提价的心理预期比较高，基本年年都想提价，特别是一些在商业中心附近的物业。近两三年，这种涨价风又波及商铺租赁市场，不少租客都表示“压力山大”，一两年就频繁换租。
该负责人还指出，江门不同地区的房源，租价相差非常大。郊区别墅的租价有不足18元/平方米的，而市区步梯租价一般也要10元~13元/平方米。电梯洋房的租价差异，普遍为18元~20元/平方米，但也有部分超过30元/平方米的。
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