[摘要] 国家统计局于22日发布1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。新房和二手房价格同比上涨的城市个数比2012年12月份均有增加，房价整体回升的态势十分明显。业界称，新年“开门红”令开发商对利润的要求可能更高。但“国五条”出台表明中央稳定房价的决心。
国家统计局于22日发布1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。新房和二手房价格同比上涨的城市个数比2012年12月份均有增加，房价整体回升的态势十分明显。业界称，新年“开门红”令开发商对利润的要求可能更高。但“国五条”出台表明中央稳定房价的决心。
专家表示，地方的配套政策或将以“组合拳”的方式出台，不出意外的话，对于“国五条”的进一步执行及细化也将落实。政策组合将主要集中在财税政策、贷款利率、年限等金融政策，以及对二套房的限制上。展望全年，市场总体将保持平稳增长。
“面对持续回暖的楼市，开发商融资和拿地热情持续不减。”中原地产市场研究部总监张大伟指出，本月房企在香港发债融资大幅增长，总额达87亿美元。13个中原地产监测的城市住宅用地成交与历史同期相比依然处于高位。
据中原地产市场研究部统计，万科等18家在A股或H股上市的房企，2013年1月合计实现销售金额958亿元，环比上升7％，同比上升178％。越秀集团、中国海外、万科、碧桂园、华润等传统龙头房企的销售均有上涨。
张大伟分析，1月房企销售出现开门红的局面，主要受到调控因素和春节因素的双重影响。2012年1月，楼市成交惨淡，房企普遍销售不佳，基数较低。2012年底，房企集中推盘，认购未能在年底完成签约部分的业绩计入1月销售量，这是1月实现开门红的主要原因。
据介绍，万科等房企的资金明显好转，目前处于积极的扩张期，拿地频次明显加快，在土地市场多有举措。在土地溢价已经上涨的情况下，开发商对于利润的期望值会越来越高。
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