[摘要] “万达广场开始动工了。”近日，一个爆炸性的消息不胫而走，万达广场在拿地第二天就迫不及待地悄然进场开工。而在距离其数百米处，两个大型商业广场也在如火如荼地施工。目前，江门商业的发展格局正在悄然发生巨变，保利地产、大连万达等大房企纷纷落子江门，众多商业地产项目纷纷上马，仅目前在建的5个大型商业项目，就可
大房企纷纷落户布局商业地产抢先机
“万达广场开始动工了。”近日，一个爆炸性的消息不胫而走，万达广场在拿地第二天就迫不及待地悄然进场开工。而在距离其数百米处，两个大型商业广场也在如火如荼地施工。目前，江门商业的发展格局正在悄然发生巨变，保利地产、大连万达等大房企纷纷落子江门，众多商业地产项目纷纷上马，仅目前在建的5个大型商业项目，就可以让江门商业的经营面积翻一番。
过去十多年，江门地域虽然占据了珠三角总面积的约四分之一，但商业发展缓慢。作为中国侨乡，频繁的对外联系造就了江门人的“外向型”性格，不仅多在外打拼，也多在外消费。而外来人口增长缓慢，也让江门商业的发展失去了一个重要的支撑点。
江门商业地产：发展缓慢 多有波折
江门市区商业发展脉络非常清晰，几乎是一条线的，目前才开始呈现多线性的发展趋势。常安路步行街，扩散至五邑城和地王广场，随后转移至优越美莎和中远大厦一带，之后又迅速北移至益华广场，首次在市区逐渐形成了一个较成熟的城市综合体雏形。
“江门市商业的扩张用了十数年才从拥挤的老城区转移至老城区与北新区交界。”江门市房地产分析师总结江门商业发展的历程时表示，优越美莎与中远大厦商圈逐渐成形时，五邑城与地王广场开始没落，而益华广场的投入使用又让缺乏停车位等关键配套的优越美莎和中远大厦商圈未成气候就折戟。其间，江门商业始终走不出“旺一地，淡一地”的怪圈，不仅发展缓慢，还始终维持着单线发展的初级阶段。
大爆发:2014年、2015年将有5个大项目入市
1月22日，大连万达集团以3.5亿元竞得北新区五邑华侨广场北侧158.36亩地块，正式入驻江门市场。第二天，记者发现刚拿到地的万达广场就已开工，进行挖土工程施工。
据了解，江门万达广场将建成不低于180米的双子塔写字楼，配备一个面积约4万平方米的休闲绿化广场和一个面积为6000平方米的花园，写字楼中间将建室外步行街，而配建的大型商业购物中心共5层，包括万达影院、食街、商铺等。
在此之前，保利地产在江门的项目，以配套建设的体育馆设计方案确定并进入施工阶段为标志，已经正式开启。保利地产将在滨江新区投资百亿元建设集商场、甲级写字楼、酒店等多种物业类型在内的航母级城市综合体。
而更早之前，北新区的两个大型商业广场已经在紧张施工中。目前，江门三个区已经有5个大型商业地产项目在建，其中不乏超大型的城市综合体。
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