[摘要] 2013年伊始，多家房企已透露出与2012年初截然不同的态度，近日多家房企公布2012年业绩报告，标杆房企业绩出现较大幅度增长，加上对2013年楼市的良好预期，众多房企调高2013年业绩目标。
2013年伊始，多家房企已透露出与2012年初截然不同的态度，近日多家房企公布2012年业绩报告，标杆房企业绩出现较大幅度增长，加上对2013年楼市的良好预期，众多房企调高2013年业绩目标。
多家房企上调今年销售目标
绿地集团日前公布其2012年度经营业绩，实现业务经营收入超过2430亿元，较上年增长近39%，利税总额约240亿元，超额完成年初制定的经营目标。其中，房地产业务预销售金额超过1050亿元、预销售面积约1180万平方米，分别位列行业第二和第三。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，2013年绿地将经营目标定为3000亿。
不仅绿地，恒大集团也调整其2013年的合约销售目标为1000亿元，较2012年全年800亿元的销售目标上升25%。据悉，恒大地产2012年销售金额为923.2亿元，同比增长14.8%，目标完成率115.4%，全年销售面积1548.5万平方米。
已经完成去年销售目标的众多大型房企也有与恒大类似的打算。业内人士预测，碧桂园2013年其合同销售额同比增长率可能远远超过30%这个常规目标。富力地产亦透露出对未来销售的强烈信心。德银15日在研报中指出，富力地产管理层认为近期一线城市录得强劲销售，有信心今年合同销售增长15%。据悉，富力地产今年有超过700亿元可供销售项目，管理层预料今年销售可望达到380亿元至450亿元。2012年，富力地产实现全年合约销售约342亿元。
雅居乐集团公布的2012年业绩报告显示，2012年全年合约销售面积为324.0万平方米，为全年目标的105%。业内人士分析认为，雅居乐也很可能在2013年加入上调销售目标的行列。??
机构看好一线楼市
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，近期中央多次表态城镇化是我国扩大内需的潜力所在，伴随着城镇化的进一步推进，房地产市场在城镇化过程中拉动内需的地位也会日益突出，这将助推房地产市场“基本面”持续回升与回暖。
与此同时，多家券商近期的报告也对2013年房地产市场看好，并大力推荐房地产板块股票，但对于市场回暖导致楼价迅速上涨，均提出可能引发调控政策收紧的警示。
1月15日，瑞银中国内地和香港房地产行业研究主管李智颖在瑞银2013年大中华研讨会上表示，中国今年房地产政策预计将基本保持不变，但政府会继续支持首次置业者，供过于求现状将继续。瑞银预计，2013年国内的一线城市房价有望增长5%。
谈到房价走势时，李智颖预计，今年国内的一线城市房价有望增长5%；二线城市房价的浮动区间则在正负5%之间，这主要视乎该城市的库存量；三、四线城市则会下跌5%。
李智颖称，“我们预计今年全年国内的总需求为8.15亿平方米，总供应为10.5亿平方米。”同时，瑞银预计，如果不包括投资，中国每年的住房需求约为8亿平方米，并且未来将稳定在这一水平。
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