[摘要] 金风送爽，楼盘云集；优惠空前，成交活跃。9月21日，由江门市房地产行业协会、江门日报社、中国江门网、江门房协网联合主办，市住建局、市经信局、市外经贸局、蓬江区政府、江海区政府和新会区政府大力支持的“宜居侨乡，幸福家园——2012江门房地产博览会”在五邑华侨广场会展中心盛大开幕。
金风送爽，楼盘云集；优惠空前，成交活跃。9月21日，由江门市房地产行业协会、江门日报社、中国江门网、江门房协网联合主办，市住建局、市经信局、市外经贸局、蓬江区政府、江海区政府和新会区政府大力支持的“宜居侨乡，幸福家园——2012江门房地产博览会”在五邑华侨广场会展中心盛大开幕。房博会吸引了来自蓬江、江海和新会的31个品牌楼盘参展。开幕首日即吸引了约3万人次进场，意向成交房屋67套，成交面积约7705平方米，成交金额约4600万元。
展会规模：江门前所未有
据介绍，此次房博会从8月中旬开始筹办，旨在进一步打造江门宜居城市品牌，推动江门房地产良性发展，满足市民购房“刚需”，拉动消费，促进经济发展。参与这次房博会的31个楼盘皆是江门市区实力、品质最优的楼盘，代表了江门楼市的水准和江门城市建设的整体品位。无论从参展规模、布置水平，还是优惠让利等方面，都创下江门房展史上的“”。
优惠幅度：每套至少便宜8000元
今年，在国家宏观调控的大环境下，虽然江门房价已逐渐回归合理价位，但同时也压抑了较大部分的购房需求。市民要买房，房企要转型，经济要发展。为此，房博会组委会开创性地开展预交5000元换10000元购房券活动，市民在9月21日—25日，“凭券”到所有参展楼盘购房，都能享受直抵10000元的优惠，另外还能获取组委会送出的3000元现金奖励。即使购买购房券后购房不成功，组委会将按5000元的购买价格全额退款。
业内人士表示，“楼盘至低价格+5000元的优惠+3000元的现金奖励”，市民买房每套至少便宜8000元；市民“凭券”还可参与组委会开展的“家电”等大抽奖活动，赢取电视机、空调、冰箱等总价值超过10万元的大礼。有如此大幅度的优惠，在江门房地产展览史上还是次。
配套服务：问题“一站式”解决
房博会组委会有关人士告诉记者，展会现场还配套了政策咨询、金融咨询和建材促销等服务，让购房市民“一站式”地解决问题。江门14家银行机构和市住房公积金管理中心、市行政服务中心、市房地产交易登记所等全部派员到现场，为市民购房解疑答惑。此外，江门4家主流房地产中介也参加了此次房博会，市民还可以在房博会上看二手房。
会展中心的三楼还吸引了江门20多家建材商进场进行建材展销，市民可凭购房券领取1600元建材代金券。另外，房博会还设家居建材砍价会，种类繁多的家居建材装饰产品将集体上演“惊天大优惠”。
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现场成交：每套减30万元
记者在现场看到，各大参展楼盘都给出了年度优惠，凤山水岸的向北单位优惠了2万元，向南单位优惠1万元，同时享受房博会的全部优惠措施。君汇熙庭拿出5套大别墅进行促销，每套减30万元，还送花园送车位，算下来是用洋房的价格购买别墅。山湖雅苑推出15套特价房，销售价格仅“4”字头。
记者从组委会获悉，截至昨日18时，房博会首日共吸引约3万人次进场参观，“5000元抵10000元”的购房券销售良好。相关优惠活动今明继续。
声音：房博会效果“出乎意料”
“我想用三个‘出乎意料’来评价这次房博会：是政府的重视程度出乎意料；第二是各参展单位的投入出乎意料，布展得超常高档；第三是人流、气氛热得出乎意料。”怡福地产策划总监谭华驹说，人流、气氛热得太早了，房博会还未开幕，已经有很多人前来凤山水岸的展位进行咨询。记者看见，A1展位的国翔·领荟采用投影技术，创造出了一个波光粼粼的“东湖”，“鱼”在东湖里自由自在地游玩，多名小朋友以为“地上”有“鱼”，不自觉地蹲下身去捉“鱼”。据了解，房博会大部分的展位布展成本超过10万元，旨在全面展示楼盘的特色，吸引市民的关注及看房购房。
房博会的优惠极大地促动了市民购房的热情。上城铂雍汇响应房博会的号召，别墅以底价销售。凤飞云别墅推出10套特价单位，优惠总额达到650万元，独幢别墅单价低于10000元/平方米……面对楼盘的众多优惠，市民看房购房热情高涨，房博会开设的免费看楼巴忙于接送市民从房博会前往楼盘看房。“出乎意料，今天就有客人凭券到我们楼盘买房。免费看房的楼巴早上就已经转了好几趟了，市民看房的热情真高。”凤山水岸、山湖雅苑等楼盘销售负责人说。
花絮：各大楼盘出奇招揽客
送彩票
每位进入君汇熙庭展位参观的市民，都会得到一封利市，里面装着“500万元的机会”——福利彩票一注。不少市民拿过彩票便说：“如果我中了500万元，我一定到你们楼盘买幢别墅。”
送月饼
天骄半岛在展位上打出“看房送月饼”的标语，只要市民登记相关资料并前往楼盘现场看房，开发商将送出精美月饼一盒。
送饮品
凤山水岸的展位安排专人现磨咖啡，市民前往咨询便可喝上一杯热气腾腾的咖啡。多个楼盘展位为吸引市民驻足，提供了汽水、果汁等饮品供市民享用。
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