[摘要] 8月份，新建商品住宅网签加权平均价为5907元/米，环比下降0.1%，维持平稳态势；新建商品住宅网签套数为917套，环比增长11.8%，单月逼近千套，创2011年5月以来单月最高成交量。
8月份，新建商品住宅网签加权平均价为5907元/米，环比下降0.1%，维持平稳态势；新建商品住宅网签套数为917套，环比增长11.8%，单月逼近千套，创2011年5月以来单月成交量。这些是市住建局日前公布的中心城区（蓬江、江海）8月份的楼市交易数据。记者发现，今年江门中心城区楼市的成交量呈现温和放大的走势，新建商品住宅从今年1月仅成交298套，已上升至8月成交917套。8月份的成交套数，已经超过了近几年的月均成交套数。
供应：新增住宅1242套
8月份本是传统的供应淡季，但今年却出现了新增供应量不降反升的现象。观察人士认为，这是因为部分开发商对未来市场比较担忧，欲借近期市场火热的成交之势加速推货，提前抢占“金九银十”的市场份额。新批预售项目仍主要集中在江海区，户型在144平方米以下的供应比例连续两个月超过九成，其中120平方米以下的比例达85%。
据统计，中心城区1-8月累计批准预售面积为70.93万平方米，同比增长6.0%；累计批准住宅预售套数为5520套，同比增长3.7%。8月底市场待售住宅约7100套，处于历史高位。
成交量：新建住宅继续冲高
8月份，中心城区新建商品房网签面积为12.51万平方米，其中住宅面积为10.58万平方米，环比增长7.2%，同比增长41.8%；住宅网签套数为917套，环比增长11.8%，同比增长50.3%，其中公寓套数为893套，环比增长11.3%，同比增长52.9%。
记者观察发现，在两个热销新项目（育德上院、海伦湾）的带动下，8月份新建住宅成交量继续冲高，成交套数创下2011年5月以来的单月新高。分析人士认为，8月份中心城区楼市持续活跃，各类需求均得到释放。江海板块成交比例占42%，再次超过北新区的38%；外地（主要是中山）购房比例明显增加，大户型（144平方米以上）成交量相对低迷，仅占10%。据统计，中心城区1-8月商品住宅累计网签面积为61.02万平方米，同比下降24.9%；累计网签套数为5130套，同比下降19.1%。
8月份，二手住宅成交量环比连续第七个月上涨，成交面积为5.19万平方米，环比增长9.3%，同比增长9.3%；成交套数为536套，环比增长7.2%，同比增长1.3%。1-8月，中心城区二手住宅累计成交面积为29.06万平方米，同比下降29.0%；累计成交套数为3092套，同比下降28.0%。
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