中山二套房公积金"认房又认贷"额度缩水15万

房天下综合整理  2012-07-28 02:30

[摘要] 据“南都地产”官方微博透露，中山住房公积金管理中心相关负责人表示，中山公积金政策将从以前的只认贷款记录，调整为“认房又认贷”；此外，单人公积金贷款额度最高从35万降低至30万，夫妻一起的最高额度降为50万。以往购买车位可用公积金的做法也从8月1日起叫停。

搜房网讯 继南京和成都后，再有城市调整公积金政策。广东中山在7月25日下午对外公开了公积金政策收紧措施。据“南都地产”官方微博透露，中山住房公积金管理中心相关负责人表示，中山公积金政策将从以前的只认贷款记录，调整为“认房又认贷”；此外，单人公积金贷款额度从35万降低至30万，夫妻一起的额度降为50万。以往购买车位可用公积金的做法也从8月1日起叫停。

中山公积金政策悄然收紧。不过在首付比例上，中山住房公积金管理中心表示，暂时还执行过去二套房首付5成，利率上浮10%的标准。其中，二套房住房存量将以家庭为单位计算。

中山楼市2012年以来风波不断。6月底就曾经风传广东中山限价令暂停，导致网签量连夜激增。当时业内人士称，“中山全年的房价调控目标6590元/平方米，上半年的房价在5000元/平方米左右，离目标的距离还很远，很有放松的空间和冲动。”

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■中山公积金贷款细则

（中山日报）首先，首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30%，贷款最长年限为20年。

而第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。同时停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。

第三，多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款，可累加各自的可贷额度，单套住房可申请90万元。最后，贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的，可变更贷款年限，但不得超过贷款最长年限。

珠三角几个重要城市公积金贷款一览

城市	首套房	首套利率	二套房	二套利率	三套	单人额度	双人额度	车位	认证方式
广州	不低于3成（有条件下2成）	无说明	不低于6成	1.1	停	50	80	无说明	认房又认贷
深圳	暂不能使用公积金贷款
东莞	不低于20%	无说明	不低于50%	1.1	停	46	66	无说明	认房又认贷
中山	不低于3成（有条件下2成）	基准	不低于50%	1.1	停	35	50	8.1起暂停	认房又认贷
佛山			不低于6成		停
江门	不低于3成（有条件下2成）		不低于50%	1.1		25	50
深圳	不低于3成		不低于50%	1.1	停	50	80	无说明	认房

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