[摘要] 与物业服务企业工作人员串通勾结，不让同行涉足自己“地盘”的搬运业务，随意调高搬运价格谋取暴利，使群众敢怒不敢言。近日，市公安部门重拳出击，抓获了集体作案的8名“楼霸”。
与物业服务企业工作人员串通勾结，不让同行涉足自己“地盘”的搬运业务，随意调高搬运价格谋取暴利，使群众敢怒不敢言。近日，市公安部门重拳出击，抓获了集体作案的8名“楼霸”。
“楼霸”团伙栽了
犯罪嫌疑人李某为了垄断江门市各大楼盘的装修搬运市场，于2009年10月注册成立了诚信搬运公司，并雇人在各大楼盘驻点和组织人员进行搬运。为了达到垄断目的，李某一方面与其同伙对同行业的竞争者进行打压，迫使对方不敢涉足其控制下的楼盘；另一方面，每月支付500元至1000元不等的”管理费“，让物管部门指定自己的公司入场搬运，并随意调高搬运的价格，从中谋取暴利。
市住建局在接到群众的举报电话后，积极采取行动，配合公安机关对“楼霸”团伙进行打击，一举抓获了李某等8名“楼霸”，市区金汇广场、世纪花园、紫菌庭园、嘉悦名都等住宅小区里强揽装饰装修材料搬运的现象也大大减少。
全民参与打击“楼霸”
为全面发动社会各界力量参与和积极举报，深入挖掘和打击“楼霸”，“三打两建”行动开展以来，市住建局通过LED宣传显示屏、信息网站、电梯分众传媒电视等媒介滚动播放“三打”宣传图画、宣传口号和举报方式，并开展了两次大型广场宣传活动，派发宣传单张12000多份，发送宣传短信5600多条。此外，市住建局先后组织物业服务企业召开多场次的打击欺行霸市、强揽装饰装修搬运行为宣传动员大会、座谈会，提高服务企业对打击“楼霸”、维护群众利益的认识，引导物业服务企业规范内部管理，避免工作人员与“楼霸”串通勾结行为的发生。目前，全市120家物业服务企业都自觉在所服务的住宅小区张贴或悬挂了“三打”宣传标语和海报。
“边打边建、以打促建”，在规范装饰装修材料搬运行为的同时，市住建局还指导市物业管理协会制定了《装饰装修材料搬运管理工作指引》。该指引规定物业管理公司中有条件的物业管理企业可自行组建装饰装修材料搬运队，但不得以禁止使用电梯运送装修材料等名义垄断区内装修材料搬运；由业主（或装修施工单位）带入小区的搬运工，应按小区《外来人员进出管理规定》办理登记手续和临时工作证。同时，业主（或装修施工单位）必须负责监督搬运工人的行为，对搬运期间导致区内公共设备、设施损坏的负连带维修（赔偿）责任。
同时，结合物业服务领域的实际，市住建局研究起草了《江门市物业服务企业信用信息管理暂行办法》、《江门市物业管理服务等级标准》和《江门市物业服务企业信用记分标准》，对物业服务企业提供的服务项目内容、服务等级、收费标准等进行规范，推行“菜单式服务”和“菜单式收费”。
下一步，市住建局拟按照标准考核企业的表现，将考核结果向社会公布，让群众在选择服务时能心中有数。目前，上述管理规定正公开征求社会意见，市民可以登录市住建局网站参与。
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