[摘要] 对非买房不可的“刚需族”来说，现在下手买房，如果房价下降实在不甘心;不买，又怕错过最佳购房时机。
对非买房不可的“刚需族”来说，现在下手买房，如果房价下降实在不甘心;不买，又怕错过购房时机。
“从今天起，我正式当上房奴了!为了更好的生活努力奋斗吧!”上周日，付完10万元订金，赵欣就掏出手机，发了这条微博。和赵欣一样，很多刚需族的心里都这样想：“不做房奴，连幸福的资格都没有。”
既然是个买房机会，本报也特地搜罗了金华市区户型好、总价低的部分房源供刚需们挑选，让刚需们在这个春天也当上“房奴”。
一切都像做梦一样，整整3年了，买房的事，终于尘埃落定。赵欣掐了掐老公的脸，两人都没想到，这一次，居然赶上了这么实惠的一手房。
为买套心仪的房，这对夫妻算是够折腾的。每一次的看房经历，赵欣至今说起来还是连连感叹。赵欣说，父母给他们留了套70多平方米的老房子，靠近市区江北商圈。
可夫妻俩觉得，结婚总要买套新点的、大一点的房子。由于两人都金东区上班，这婚房的选址，当然是金东区了。
2009年夏天，赵欣看了套东华家园的房子，近60万元，折合下来每平方米近5000元：“首付款是够了，可一听说房主买来时才1800元一平米，我心里那个不平衡啊，怎么也不甘心买。”也正是因为这一次的不坚决，让赵欣后悔至今，一场长达3年的买房拉锯战，自此拉开了。
赵欣打算着，金东区的房子都要这个价格了，还不如买到市区江南呢，生活也方便。左看右看，2009年年底，夫妻俩看中了环城南路上的一个新盘，一期开盘价是6800多元，但卖完了。
捏着20多万元存款，夫妻俩坐等二期开盘。“那个时候，我们隔半个月就去打听开盘时间，第二年春天，终于开盘了，结果价格真把我吓得半死，要9000多元一平方米。”赵欣算了算，就算买套100平方米，也要90多万元，连首付款都不够。
此后一年内，夫妻俩的许多周末，就是游走在各大楼盘和房产中介之间，可是，越看越心慌。“真是太恐怖了，江南的房子，噌噌地，就飙到了1万多一平米，而且还都是130平米以上的大户型偏多。”
看着越来越高的房价和存折上未见增多的数字，小两口两腿直发软。
“后来我就适当降低了要求，想着买江北吧，江北房价比江南低，买得离老房子近一点，以后父母从老家过来住着也方便些。”赵欣说，几个月前她去一打听，结果也要万把块一平米了。夫妻俩只好慢慢地放弃了买新房的念想，要知道，这工资可远远赶不上房价增长的速度。
直到上周二晚上，丈夫拉着她，兴奋地说，“江南有个楼盘要开了，80多平米，能整成3房两厅，当130多平方米用，价格也就七八千一平米。”看着房子的户型图和样板房，夫妻俩心里别提多少满意了，商量了两天后，夫妻俩就果断下单了。
>>专家支招
“在当前市场情况下，购房者不能仅仅以价格的高低来衡量购房与否。”金华当地一位业内人士表示，特别是刚需族，着急买房，但是不能忽视小区环境、楼房品质、品牌影响、配套设施、市场口碑等一系列因素。为此，记者也联系了几位业内人士，为刚需族买房支招。
新房周边有无学校
如果是年轻人购房的婚房，那么很快就会有孩子，那就不能不考虑孩子日后上学的问题。“新房周边有没有学校?有没有优良的教育资源?”这是购买婚房要考虑的问题。
社区配套是否完善
因为市中心房价相对较高，偏中心城区是很多刚需族购房的重心，但是对刚需来说，买房不是投资，而是要常住，所以在购房前，一定要考虑到该地段整个社区的规划、配套是否完善，如偏中心有集多功能为一体的城市综合体，可以缓解配套问题。
购买品质楼盘后续问题少
买房一定要量力而行，选择适合自己的户型和地段，但是也不能一味地省钱，买不好很不利于以后的工作和生活。货比三家后，品牌开发商的楼盘应该为，同时有业主入住体验的楼盘更值得考虑。
月还贷不能超过收入三成
很多刚需买房的首付款都是“啃老”而来，因为年轻人手中积蓄不多，所以在还贷上，一定要制定符合自己经济能力的还贷计划，否则节衣缩食的会影响今后生活质量。根据相关数据计算，月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理。
根据金华市透明售房系统的统计数据，3月1日到3月7日一周，市区商品房住宅预售为44套，环比下降71%，预售均价为12137元/平方米，环比上升47%。
本周二手住宅交易宗数为196套，二手房交易量相对于此前一周的293套，环比下降33%，但是对于1月份一周40来套的惨淡，此周的二手房还是势头不错，均价为3961元/平方米，环比下降24%。
此周的商品房预售排行榜，居在位的是尚格·康桥漫步，其次是江南新村和翠竹庭院。此周没有新楼盘拿到预售证。
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