[摘要] 据了解，江门四大行首套房贷已经回归基准利率，不过二手房贷利率仍有5%-10%的上浮。由于年初贷款额度不是很紧，手续齐全基本三周可以放款。
据了解，江门四大行首套房贷已经回归基准利率，不过二手房贷利率仍有5%-10%的上浮。由于年初贷款额度不是很紧，手续齐全基本三周可以放款。
工行、中行的工作人员表示，目前申请一手房首套房贷，只要楼盘和银行有合作就可以按基准利率计算;建行江门分行的政策是贷款金额在15万以上的优质客户可以按照基准利率计算利息，否则要上浮5%;农行则不需特别条件，均可按基准利率计算。
下面，搜房小编整理了江门在售的低首付楼盘供大家参考，希望对你的置业有所帮助。
江海碧桂园 均价5336元/平方
江海碧桂园位于江海区金瓯路以北（双向4车道，路况良好），成熟的交通路网江海区将辐射珠三角各大城市，快速融入“珠三角一生活圈”。
江海碧桂园"城央360°”首期洋房主力面积在90平方米左右，三房两厅设计，含精装修优惠后均价5336元/平方米；另外，江海碧桂园3月底将推出90平方"2+1"百变户型精装洋房。
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翠湖湾 价格待定
翠湖湾位居江海区中心生活领地(CLD)内，背倚白水带自然风景区西南麓，白水带风景区的花草树木每天可以吸收3000吨以上二氧化碳，释放出2500吨以上的氧气，可供300万人正常呼吸每天都可以呼吸到新鲜空气。翠湖湾规划用地面积119590平方米，容积率1.66，包括10栋多层住宅和23栋小高层，近1 6万平方米，1126户，近1000个停车场。
翠湖湾全新二期名门82-133㎡凌湖楼王即将推出，于2012年01月01日接受诚意登记，登记可享5千抵2万优惠,项目预计4月份推出市场。
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汇景湾 均价6000元/平方米 汇景湾交通图 汇景湾位于江门市西区白沙路段，由江门华骏达房地产开发有限公司开发，占地120亩，总建筑面积达18万平方米，容积率为2.3，绿化率达42%。汇景湾项目交通便利，周边生活设施齐全。 汇景湾在售110-150㎡湖景楼王,现折后价5400元/㎡，折后均价6000元/㎡。新春优惠四重礼：优惠一、摩托车位；优惠二、购房幸运大转盘大利是：618元—2288元；优惠三、旧业主介绍新业主成交各送3000元现金利是。优惠四、2万抵8万，即买即赚6万。 推荐新闻： 五邑碧桂园 均价5500元/平方 作为碧桂园控股进入五邑地区的楼盘之一，五邑碧桂园经过6年精心打造，已成为江门市中心至大规模的山水美墅大城，五星级标准山水酒店、业主俱乐部、翠湖公园、大型超市、商业街、超省一级标准的中英文学校以及一级资质物业服务等……所有生活配套蔚然成型。 五邑碧桂园全新100-160㎡的"囍居"精装洋房盛大加推，本次推出的价钱均价5500元/㎡！另《碧桂园20周年 感恩回馈》活动，现正火热进行，凡业主推介亲友，按成交单位面积双方各免5年管理费。 推荐新闻： 达进豪庭 均价4300元/平方 以“中央广场、山林大宅”为项目定位的达进豪庭，是棠下电梯高尚住宅社区，位于棠下中学和中心小学旁边，陈垣文化广场，山林环绕，视野开阔，空气清新。100平方米左右的实用户型为主力，为市民打造精致家园，让住户拥有如浩瀚大海般宽阔的视野。 达进豪庭在售小高层电梯洋房，以一梯两户为主，部分一梯四户，户型面积在77~150平方米，均价4300元/㎡，购房可享受双重98折优惠。 推荐新闻： 怡景湾 均价6800元/平方 怡景湾位于江门市北新区白石大道与天福路交汇处，各种生活配套一应俱全。 怡景湾总建筑面积约10万平方米，临街为商业步行街，住宅为11-18层的小高层，共12栋。绿化率达45%，容积率2.06，共550户，主要以一梯两户、两梯四户，南北朝向，户型面积在80-140 m2的三房两厅两卫为主。 胜坚·怡景湾在售8、9、10、11栋，共272多套，面积约为94-152㎡，毛坯均价为6800元/平方米，5530元/㎡起步；2012年1月23日至2012年2月6日，凡在活动期间当天落定的购房者可获三重优惠：一套房有一次现金抽大奖机会，及获赠礼品一份，旧业主介绍新客户成功购房各送一年物业管理费。 推荐新闻： 御景豪苑 均价5300元/平方 御景豪苑总建筑面积73616平方米，占地3万平方米，容积率1.98，绿化率高达48.6%。小区共有12栋11层的小高层住宅，建筑造型稳重典雅、简洁明快、具有现代感的欧陆式建筑风格。 御景豪苑在售为3、4幢，面积80-142平方米的山景洋房，户型有二房、三房、四房等，其中2房单位4780元/㎡起，总价不到40万，其余均价5300元/㎡，购房可享受98折优惠, 推荐新闻： 星福•尚岭新筑 均价5200元/平方 尚岭新筑位于群星大道北侧，总建筑面积20万平方米，规划建设12栋住宅楼。整个社区的建筑由2层商铺，11-18层的顶层带复式户型组层，小区中央设有园林式泳池，配套完善。 星福尚岭新筑6、7、8栋中央园景单位在售货量仅50套左右，面积90—130平方米，有一梯两户和两梯四户两种户型，均价5200元/平方米。 推荐新闻： 凤山水岸 均价6300元/平方 凤山水岸位处北新区双龙大道，紧依百万平方米的原生态凤山郊野公园，总占地面积约35公顷，总建筑面积48万平方米，包含独立别墅、叠院联排美墅、高层和小高层四种建筑形态。以多重价值的聚合升华了市场同类产品的评判标准，处处展现最品味贵的建筑品味，实现了对产品价值的提升，更是提出了一种对于巅峰居住价值的主张。 凤山水岸尚座组团在售货量已不足70套，面积108145平方米，均价6200元/平方米，目前执行9.8×9.8折，每套优惠力度超过3万元。尚座组团预计今年底可以交楼，下一批新货预计今年4—5月份推出。 推荐新闻： 海伦堡林荫彼岸 均价5800元/平方 海伦堡.林荫彼岸，项目占地面积8.48万平方米，总建筑面积约20万平方米。海伦堡.林荫彼岸别墅，215-300平万米超实用空间，地上4层、地下2层、阳光露台、前后花园。两梯三户观景大洋房，130-160平方米大户之家，带入户景观花园，客厅直出景观阳台，有两个开间的面宽。 海伦堡·林荫彼岸每周限量5套特惠房，价5217元/㎡，另外，收官组团“江上时光”户型面积约113-179㎡全南向户型，带有一线望江“L”型大阳台，均价5800元/㎡。 江门搜房网网友凭搜房卡成功购房可额外赠送3年物业管理费。 推荐新闻： 侨雅花苑 均价4800元/平 侨雅花苑位于台城东南面的东门白石路18号，是台城镇东区经济发展的核心地带。规划面积约28万平方，以岭南气候学、工程学为依据，使用南低北高行列式的规划，保证了每一户都是南北对流，考究的户型设计，强调空间的实用性和景观的均好性，总建筑面积近40万平方，追求的高品质建筑。 侨雅花苑现在售为四期洋房，面积为120-180㎡，起步价4000元/㎡，均价4800元/㎡，购房可享受98折优惠，该批洋房预计到2012年年底交楼。 推荐新闻： 东方豪苑 均价4600元/平 东方豪苑，一个集居住、休闲、商业、生态等功能于一体的人文社区，位立于三台大道和环市东路之间，项目占地300余亩，分四期开发。一、二期已经售罄，现三期“泊岸”建筑面积150000平方，斥7亿巨资兴建，规划964套住宅及部分商业街。 四期锦江建筑面积30万平方米，北临东昌路，南至河滨路，东抵三台大道，西接三期中心景观，德祥地产以一座城市的标准构筑生活的版图，在台山最精华的土地上，绘就台山尚品尊邸。 东方豪苑在售4-2期15-16幢95-260平方米新品，均价4600元/㎡。此外在售50-60㎡商铺，均价32000元/㎡；五期酒店式公寓，面积在41-76㎡，毛坯均价4600元/㎡，产权式公寓均价6600元/㎡。现购房一次性93折，按揭95折。 推荐新闻： 鹤舞昆仑 均价2800元/平方 “鹤舞昆仑”项目是由国内乡镇房地产领军企业——香港广弘集团在江门市建设的个项目，旨在建设成为鹤山市镇级最靓丽的现代化精品楼盘。该项目首期占地220亩，建筑面积达48万㎡，以6-12层的花园式电梯洋房为主，配套建设一栋楼高28层的现代化综合商业大厦和四星级酒店及商业广场，建成后可容纳2200户家庭诗意栖居。 首推1期1-7栋产品，6层结构，一梯两户，南北对流，71-118平方米的2房、3房单位。 鹤舞昆仑在售的为85-106 平方米 的洋房,均价2800元/㎡，购房可享受按揭：95折，一次性：94折；商铺：95折优惠； 旧业主成功介绍新买家购买，旧业主介绍可获赠1500元（税前）现金利是，新业主同时也可获1500元（税前）现金利是。成功认购并于认购后7天内签约的新客户，成交单元均可获赠送价值2000元的现金大礼包。 推荐新闻： 鹤山碧桂园 均价3800元/平方 鹤山碧桂园位于鹤山大道，鹤山汽车总站斜对面，紧邻鹤山商贸中心，离鹤山市中心2，距离佛山30，到乐从、南庄仅25，集娱乐、美食、运动、休闲、家居、购物于一体。 鹤山碧桂园 目前首付7.2万、日供35元起即可轻松入住68㎡带装修的精选2房；【泊林】美墅228㎡带装修、花园、车位，仅6277/㎡元起。 推荐新闻： 十里方圆 均价5300元/平方 十里方圆位于鹤山市大雁山风景区山麓,总规划占地3000亩，总建筑面积200万平方米，规划入住人口约5万人。 整个项目将会建设成一个由湖岸大宅、湖景大宅、园景大宅、庭院大宅、院落大宅、叠院大宅、情景洋房、小高层洋房等高尚住宅群和休闲商业街、五星级度假酒店、会所、岭南国学院、鹤山实验中学、生态体育公园等共同组成的纯生态高端山水生活之城。 十里方圆全新三期已经开售，国风洋房（位于27-31层）面积涵盖192㎡、242㎡，均价在5300元/平方米，现在推出部分一口价103万单位；300-700㎡湖畔艺墅拥有超1:1花园，7米中空客厅，送私家天梯，7588元每方起。 推荐新闻： 天鹅湾 均价5900元/平方 天鹅湾项目位于江门市南新区，项目规划用地面积35万平方米（525亩），建筑总面积达75万平方米，产品包括别墅、多层情景洋房及高层洋房。其中，住宅面积55万平方米，容积率仅为1.9，建筑密度30%，绿地率近38%，规划户数3862户，规划居住人口1.3万。 天鹅湾近期将会加推122-154㎡的洋房单位，加推的单位位于小区中心组团位置，一梯两户，南北对流，超宽楼间距，均价5800元/㎡。 推荐新闻： 帕佳图·尚品 均价5800元/平 帕佳图·尚品由深圳著名皮具商投资兴建，占地约7万平方米，建筑面积15万平方米，有小高层洋房13幢，户型面积为78－150平方米。帕佳图·尚品以“花果城轨社区”为建设蓝本，十分注重交通便利性与居住品质。社区内拥有3万平方米花果园林、4000平方米环湖水景。帕佳图·尚品小区绿化面积达到70%以上，中庭有超过1万平方米的开阔核心景观。 帕佳图·尚品在售为7、8栋，户型为92-137平方米，均价5800元/平方米，价4998元/㎡。 推荐新闻： 骏凯豪庭 均价5000元/平方 骏凯豪庭位于江门市同庆路新会政府南面，项目规划总用地1700亩，容积率为1.3，共约15000户。项目拥有洋房、别墅、风情商业街和4万㎡的大型商业中心等，周边生活设施齐全，交通便利。 骏凯豪庭倾心打造的中轴核心组团“君临湖”2期，已隆重推出。别墅“君临湖”独门独户，楼距超宽，面积从358-600㎡不等，可以满足不同人群的需求；其产品均为南向，确保通风对流，采光充足，户户江景视野开阔；君临湖均价8888元/㎡，购买别墅即赠送2亩私家花园。 推荐新闻： 
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