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佛山首套房贷利率9.5折 条件符合不超1月获贷

佛山日报  作者:张婷 叶美英   2012-02-10 09:17

[摘要] 2012新春楼市的春寒还未过去,但信贷的暖风却已悄然吹来。2月8日,记者走访佛山各大银行了解到,越来越多的银行首套房贷出现基准利率,个别银行甚至出现利率下浮。

2012新春楼市的春寒还未过去,但信贷的暖风却已悄然吹来。2月8日,记者走访佛山各大银行了解到,越来越多的银行首套房贷出现基准利率,个别银行甚至出现利率下浮。

2月7日,央行在其官网发布消息称,央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。市场人士指出,首套房贷利率的变化符合中央关于支持自住需求的政策,但并不意味着今年货币政策的整体放松。

利率:半数以上银行执行基准利率

春节后,买房的市民发现,虽然楼价降得不多,但去银行贷款着实容易了。昨日,在禅城区岭南大道旁的一楼盘销售人员告诉记者,目前几大国有银行和部分股份制银行都可以做首套基准利率,但暂时还没有接到银行下浮利率优惠的通知。

记者了解到,部分大型楼盘首套贷款已经可以拿到下浮利率。招商依云水岸楼盘的工作人员介绍,如果是首套购房的话,合作银行都有基准,农行还可以申请9.5折利率。

“元月以后就逐渐恢复基准利率。”一家国有银行的个贷经理表示,目前额度相对充足,但短期应不会下浮利率。

另一家股份制银行的个贷人士介绍,最近的确听上面有吹风说放松,但现在各家银行普遍都是观望,毕竟存款准备金率还没有降。“就我们银行来说,现在还是基准,要下浮很难。”该人士透露,该行在一月份初时额度一度出现宽松,但进入二月份又重新紧张起来。

据了解,目前四大国有银行和部分股份制商业银行,首套房基本都可以贷到基准利率,但一些银行仍然执行基准上浮利率。以招商银行为例,贷款人要同时满足“优质楼盘”和“优质客户”两个条件才可以申请到首套房贷基准利率,否则需上浮5%左右。该行一位个贷经理介绍,优质楼盘是指像保利、招商、万科这些大地产商的楼盘。

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