[摘要] 江门市区编号为JY2011-10的滨江新区地块9月23日摘牌，被奥园集团以2.03亿元的底价拍得。
江门市区编号为JY2011-10的滨江新区地块9月23日摘牌，被奥园集团以2.03亿元的底价拍得。
该地块位于棠下镇周郡村海滩围（土名）地段，地块面积66700.66平方米，容积率≤1.8，为商住用地。江门奥园营销总监陈志炎称，该地块是滨江大道路段个用作开发楼盘的地块，他们将利用地块建造滨江新区高端大型商住社区，预计产品可在2012年年中开售。
奥园集团旗下的江门江奥地产开发有限公司，目前在江门已成功开发了江门市的个项目——江门奥园，该项目2009年拿地并开工，2010年7月开盘，至今已热售超过八成，剩下楼王单位仍未发售。
陈志炎称，奥园集团江门奥园项目在短期内的销售成绩相当理想，证明产品在江门市场得到认同。业内人士认为，在国家强势调控房地产形势仍未放松的情况下，奥园集团竞得新地块，一是因为江门奥园进入销售尾声，需谋求新地块发展；二是因为资金运营实力强劲，未出现资金链紧张状况。
滨江新区规划范围东起西江西岸，西至江沙公路，南起北环路，北至九江大桥，包括蓬江区部分地区和鹤山市部分地区，总面积138.4平方公里。按照规划，滨江新区共分为中央商务区（CBD）、核心生活区、科研教育区、商业展览区、生态旅游及田园生活区、西江沿岸休闲生活区、城市生活区等功能区，规划容纳人口达到50多万。
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市地产交易中心此前的挂牌公告显示，江门市区JY2011-10号地块用途为城镇混合住宅用地；土地使用年限，商业至2046年1月15日，住宅至2076年1月15日；建设用地面积为66700.66平方米（含其中未实施的规划道路面积2184.7平方米）；建筑密度≤30％；地上新建总建筑面积≤120060平方米，其中商业及办公建筑面积不多于24000平方米，且将集中布置；主体建筑沿滨江大道面宽不得超过60米，套型建筑面积90平方米以下，住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于50％。
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