[摘要] 据《新闻晚报》报道：国家统计局18日公布7月份70大中城市住宅销售价格变动情况，31个城市环比未见涨幅，京沪广深均在其中，四大一线城市近三年来首次出现全面停涨，且限购城市多为涨幅缩紧或出现下降。
国家统计局18日公布7月份70大中城市住宅销售价格变动情况，31个城市环比未见涨幅，京沪广深均在其中，四大一线城市近三年来首次出现全面停涨，且限购城市多为涨幅缩紧或出现下降。
在CPI高企的当下，以限购令为代表的调控政策正在发威。而在刚刚结束的博鳌房地产论坛上，与会的开发商代表和业内专家“观点碰撞”的焦点也离不开这历时近一年半的楼市调控。
开发商抱怨“太频繁”
“住房制度改革以来，这十年我们经历过的调控政策还少吗？”复地集团股份有限公司副总裁殷嵘在论坛中大吐苦水，并呼吁房地产政策能够保持稳定，不要太频繁、太波动。殷嵘表示，开发商“靠天吃饭”一直很辛苦，只能因政策变更不断调整经营“路数”。比如，当年90/70政策出来了，就不停研究小户型，后来限购政策出台，一线城市做不了，就往二线城市跑，投资客户被限购，就抓刚需客户。
作为调控中伤的群体，对调控政策颇有微词的开发商自然也不只复地一家。与会的海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿批评现在房地产行业“空前的乱”：地方政府债台高筑，土地卖不出去，乱；开发商因为不让卖房子，存货太多，资金流出问题，乱；老百姓也不知道现在该买房子还是不买房子，也乱。
本月初，银监会主席刘明康曾放言，“房价跌一半银行也能抗”。深圳世联地产(002285,股吧)顾问股份公司董事长陈劲松在会上直指：“如果房价下跌50%，建造等所有房地产相关的行业都会出现问题，整体经济将发生严重的问题，银行是整体经济直接的承担者，当然也会有问题。”
专家预言“不会松”
相比众开发商的人人自危，业内专家的思考似乎更为理性，“调控不止”的预测获普遍共识。
中国房地产业协会副会长朱中一在发言中表示，中央政府对房地产市场的调控力度不会放松。究其原因，首先，住房的基本属性是满足居住需求，而我国本就人多地少，必须要遏制投机、投资性的需求。其次，不少城市的房价仍在高位，多数购房者的支付能力难以适应。他同时指出，在房地产调控中，方向是位，而具体措施是市场多一点还是计划多一点，在不同的时期、不同的阶段和不同的经济制度中会有所不同。
财政部财政科学研究所所长贾康则表示，房地产调控新政不会简单的告一段落，会按照原来的逻辑继续往前走。“一些现在看起来比较严厉的行政控制手段必须是过渡性的。如果没有真正的制度建设，就会把行政的限购等看做理所当然，长此以往，宏观调控应有水平体现不出来，还会引出以后的矛盾积累和麻烦。”同时，他还表示，中国要完成社会经济转轨，完善地方税收体系，房产税改革非常必要。
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