[摘要] 8日下午，江门市2011年度保障性住房分配工作布置会在住建局召开，记者从会上获悉，今年度社会保障性住房分配工作已经于8日正式启动，首批廉租房和经济适用住房申请将于本月31日截止。而在市民关注的价格和物业管理费方面，住建局相关人士也都有所透露，但表示只是预估价格，具体价格还没有最终确定。
8日下午，江门市2011年度保障性住房分配工作布置会在住建局召开，记者从会上获悉，今年度社会保障性住房分配工作已经于8日正式启动，首批廉租房和经济适用住房申请将于本月31日截止。而在市民关注的价格和物业管理费方面，住建局相关人士也都有所透露，但表示只是预估价格，具体价格还没有最终确定。
年度廉租房和经适房申请分两批
在8日的布置会上，江门市住建局副局长黄玉山、住房保障科科长余卓锋，以及市民政局、蓬江、江海两区镇街和居委会等130多人参加会议。
记者从会上获悉，今年度廉租住房和经济适用住房分配将分两批进行，其中批申请工作已经开始，受理截止时间为8月31日，而第二批截止时间为今年11月30日。距离首批申请截止时间不足一个月，住建局要求各街道办事处抓紧时间做好宣传和报名申请工作，认真完成申请者的材料核实工作，并将每批申请者材料和初审意见在截止时间10日后报送所在区住建局。
星河路保障房首批分配
而备受市民关注的、位于双龙大道和星河花园南侧的880套廉租房和经济适用房项目进展情况如何？昨日，余卓锋介绍了该项目的进展情况。余卓锋称，该项目总投资约1.52亿元，共建设廉租房和经济适用房17幢，每幢都安装电梯，其中廉租房15幢共640套，每幢高11层，单套套内建筑面积40~50平方米；经济适用房2幢共240套，每幢高16层，单套套内建筑面积50~60平方米。
余卓锋说，该项目于去年6月22日动工后，目前17幢已经全部封顶，并进入室内装修阶段，分配后拿到钥匙就可以直接入住。
根据计划，该项目批将在10月前完成分配，第二批分配也将在今年12月完成。
焦点2：售房价格 经适房售价或将超2500元/平方米
在昨日的会议上，位于星河路的廉租房和经济适用房的价格也成为与会者关注的焦点，纷纷询问有关价格的信息。余卓锋在会上透露，最终价格方案还没有确定，但目前预估可能要突破2500元/平方米。
余卓锋说，相比周边的星河花园等楼盘已经突破6000元/平方米，价格还是低了很多。但星河路经济适用房的价格还要根据其建设成本等，待最后核算后报物价局等批准后才能最终确定。
而针对有与会者咨询购房按揭的问题，余卓锋称，已经和有关银行和部门进行沟通，需要按揭的市民可以放心办理。
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焦点3：物业费 物业管理费将分两部分收取
“星河路保障房采用的是小区管理，每幢都安装了电梯，物业费会不会很高？”余卓锋说，与以往建设的保障房项目不同，星河路的保障房项目在配套上更加齐全，是江门设有电梯的项目，小区内也设有小车车位等等，物业费会比以往的保障房项目高些，但都会争取以的管理费收取。
余卓锋称，未来物业管理费或将采取两部分收取，一部分是项目一楼留有铺位，可以将铺位出租，租金回补到物业管理费中，减轻居住市民的经济负担。二是居住市民承担一部分，但具体额度多少，目前还没确定。余卓锋透露，《公房管理办法》正在征求意见中。
Q:申请廉租房和经济适用房需要符合什么条件？
A:申请廉租房需要同时符合以下条件：家庭人均月收入495元以下；家庭人均居住房建筑面积13平方米以下；家庭成员未享受住房货币补贴优惠政策和未享受房改购房；具有江门市区城镇户籍5年以上（含5年）。
申请经济适用房的条件为同时符合以下条件：家庭人均月收入825元以下；家庭人均住房建筑面积13平方米以下；具有江门市区城镇户籍5年以上（含5年）。
10月底 年度保障房项目全部开工
据余卓锋介绍，今年江门市住房保障任务为8017套，其中新增廉租住房租赁补贴366户，新建各类保障性住房7651套。
目前，已经有3800多套开工建设，而剩下的也将在今年10月底全面开工，到明年年底进行分配。
据介绍，江门共安排了8.53亿元投入保障房建设，今年计划投资4.09亿元，其中江门市直1461套(户)，蓬江区499套(户)，江海区333套(户)，新会区1587套(户)，台山市1307套(户)，开平市1051套(户)，恩平市783套(户)，鹤山市996套(户)。
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