[摘要] 华远地产上市公司董事长任志强:工业用地、住宅用地供应失衡倒逼房价
华远地产上市公司董事长任志强:工业用地、住宅用地供应失衡倒逼房价
据报道,中原地产公布的数据显示,在今年的土地出让中,工业用地占全市供应的土地面积的53.5%。近年来首次超过了住宅供应所占的比例。对此,任志强提出,近年来中国工业用地的总量远大于城镇建成区的总量。工业园区有很多的闲置,造成不必要的土地浪费。这种土地供应的失衡直接提高了住宅用地的价格,从而影响了房价。
任志强进一步详细阐述了土地供应结构失衡给住宅供应造成的影响:制约着市场自我调节供给能力的原料土地,被政府严格地垄断着。从数量、价格到供给方式都在任由政府的行政意愿而波动。关紧土地的闸门与价高者得,让土地变成了稀缺资源并天价频出,从而让商品房变成了的投资品,进一步推高了商品房的价格。
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