[摘要] 近日，上海某龙头房企旗下多个项目率先启动新一轮降价促销。其中，还包括“买房即送五年房产税”等“时髦”促销策略。有知情人士昨日透露，该大型房企在全国已有不少项目在推行促销。
近日，上海某龙头房企旗下多个项目率先启动新一轮降价促销。其中，还包括“买房即送五年房产税”等“时髦”促销策略。有知情人士22日透露，该大型房企在已有不少项目在推行促销。多名开发商透露，已经在商讨对策应对“非常时期”。
据孙华良介绍，目前上海明确开展促销的楼盘约20-30个。“降得越早，意味着可以先回笼资金过冬，2011年的资金链出现紧张的可能性就越小。”孙华良说。
降价或铺开
近日，前述沪上大型房企位于松江的一处楼盘推出了“买房即送五年房产税”的促销优惠。据销售人员介绍，该项目此番附送的“五年房产税”，“税额按照购房者可能需要缴纳的房产税税额计算”，相当于房屋总价优惠了十多万元，几近打9.8折。
前述龙头房企位于惠南镇的另一项目也推出了小幅优惠。记者从售楼处了解到，该项目在售的公寓房，目前均价为1.27万元/平方米，可享9.7折，折后总价为130万元左右。
据搜房网的数据，该龙头房企位于松江的另一项目，上周还针对毛坯房进行过一次降价促销。目前该优惠已随着这批毛坯房的售罄而结束。
对于此轮促销，该房企内部人士称，出发点主要还是“在于响应政策要求和市场需求这两点”。
事实上，早在去年4月调控政策推出后，该房企即率先掀起降价潮，在41城市的100个楼盘进行了优惠促销。其高层此后也称，促销主要考虑国家确实有导向，希望房价不要上去，此外从市场角度来看，也需要回落。
有知情人士透露，该大型房企在已有不少项目在推行促销。“目前营销部在策划近期的工作主题，应该是在酝酿统一的促销措施。但具体情况尚未有定论。”
孙华良称，已有开发商在计划通过促销，来度过当前这段“非常时期”。这轮调控结果会持续多久尚未可知，从调控力度来看，成交量低迷可能长达一年甚至更长，面对这样的情况，企业最明智的做法就是促销。
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