[摘要] 2009年，上海宝山区7号线通车。从前与中心城区相距甚远的宝山区域基本实现地铁线路和站点全覆盖，7号线北段的试运营大幅提高上大、大华板块的出行效率，受其通车利好的影响，沿线楼盘近期出现集体上涨。截至11月底的数据显示，上大板块、大华板块今年累计房价涨幅超过40%，远远高于全市平均水平。
2009年，上海宝山区7号线通车。从前与中心城区相距甚远的宝山区域基本实现地铁线路和站点全覆盖，7号线北段的试运营大幅提高上大、大华板块的出行效率，受其通车利好的影响，沿线楼盘近期出现集体上涨。截至11月底的数据显示，上大板块、大华板块今年累计房价涨幅超过40%，远远高于全市平均水平。
7号线通车试运营，带动北区楼市新一轮上升。“从11月开始，很多二手房出现跳价惜售的情况，目前在售的少量一手房，也去化迅速。”锦秋花园雍景苑销售负责人陈卿表示，7号线试运营至今，沿线楼盘价格和销售出现提速。
7号线通车，加上已在运营的轨交1号线、3号线，使得宝山一跃成为市郊出行最便捷的区域之一，区域价值面临新一轮提升。目前，该区域基本实现地铁线路和站点全覆盖，7号线北段的试运营大幅提高上大、大华板块的出行效率，受其通车利好的影响，沿线楼盘近期出现集体上涨。截至11月底的数据显示，上大板块、大华板块今年累计房价涨幅超过40%，远远高于全市平均水平。其中，“保利叶上海”约涨1100元/平方米，“大华铂金华府”约涨1100元/平方米，“美兰湖岭域”约涨1200元/平方米。锦秋花园销售负责人表示：“尽管区域房价上涨，但是与上海中心城区越来越高的房价相比，更多的购房者还是愿意将目光投向交通便捷、生活配套逐渐成熟，性价比高的区域和楼盘。”锦秋花园目前在售少量尾盘，均为联排别墅，为185-192平方米的精致户型，四房二厅三卫，另外还附赠送50平方米阳光地下室和室外停车位1个，总价在340万元左右。
7号线北部段来看，尽管沿线房价全面上涨，但各板块房价还是高低不一。比上海大学板块更远的顾村板块，在售联排别墅已经超过2万元/平方米。而上海大学板块的锦秋花园别墅单价1.785万元起。宝山大场板块（包含上大板块），从今年初开始新房成交就一直在放量，均价一路飚升，公寓房单价从年初的8308元到目前已超过1.5万元。
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