央企疯狂高价拿地有一种可能，就是迫切进入资本市场。所以，放开房地产企业的IPO是很可怕的一件事，未来的地王会层出不穷，大量的资金会流进房地产市场造成泡沫。
——牛刀 知名地产评论人士
针对目前频发的天价拍地现象，地产评论人士牛刀日前撰文说，有的央企很少开发住宅，却在居住地块上高价争夺，只有一种可能就是为了企业的资本运作。所以，“他考察地块的价值并不是从楼市前景来分析，也就是说，未来楼市好不好不在他考察之列，而是不是能够顺利实行IPO才是这块地的价值点。”
牛刀认为，中国的房地产企业大多本身不持有物业，能够打包上市的资产是土地，而获取土地的资金来源主要是银行贷款，再用银行贷款买下来的土地进行上市，其杠杆效应简直是无穷大，泡沫也是无穷大。更重要的是，刺激房地产企业不顾一切争抢地块，实质上破坏了市场运行的基本法则，供求关系格局被彻底打破，至于最后房子能不能卖出去，反而并不重要，因为风险都在银行和投资人身上。
“现在研究物业税的开征，没有三五年基本方案未必能够拿出来。”
——孙钢财政部财科所研究员
在日前召开的搜狐新视角经济学人月度论坛上，孙刚表示，物业税是一种地方税。各个地方的情况千差万别，税制结构又相当复杂。如果综合考虑这些因素，物业税如何开征确实需要很长时间才能定下来。短期内如果要推出，肯定是采取简约的做法，针对有经营收入的单位和个人的房地产征一些税。这跟现在的做法并没有本质区别。
孙钢说，“很多税制的改革，无论是增值税的转型，还是企业所得税的两法合并，都是研究了十年以上，最后才能够拿出一个方案来。”因此，物业税的开征也绝不是一蹴而就的事。
“征收物业税要区分自住与投资。”
——李国平高策地产顾问机构董事长兼首席专业合伙人
李国平日前发表观点说，物业税的开征要跟利益相关。因为增值，所以交税，因为享受，所以交税。“不能对普通的老百姓征税，因为是为了生存买房子住。即使涨价也不可能卖掉去获取。”
李国平认为，在买第二套房子的时候，因为是在居住功能之外的，是用来投资、用来出租的，随时可以变现，这个时候就可以成为收取税收的主体。另外，可以根据不同的物业类型作区分，例如完全作为居住功能的，可以不作为纳税的对象。如果第二套房是投资主体、主体，就可以作为纳税对象。
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